延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定2.施工許可法律制度2.1建設(shè)工程施工許可制度2.1.3延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定目錄Contents01申請(qǐng)延期的規(guī)定02核驗(yàn)施工許可證的規(guī)定

03重新辦理批準(zhǔn)手續(xù)的規(guī)定延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定

《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。01申請(qǐng)延期的規(guī)定02核驗(yàn)施工許可證的規(guī)定

《建筑法》規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。02核驗(yàn)施工許可證的規(guī)定

所謂中止施工，是指建設(shè)工程開(kāi)工后，在施工過(guò)程中因特殊情況的發(fā)生而中途停止施工的情形。對(duì)于因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限履行相關(guān)義務(wù)或責(zé)任，以防止建設(shè)工程在中止施工期間遭受不必要的損失，保證在恢復(fù)施工時(shí)可以盡快啟動(dòng)。02核驗(yàn)施工許可證的規(guī)定

在恢復(fù)施工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告恢復(fù)施工的有關(guān)情況。

中止施工滿一年的，在建設(shè)工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證，看是否仍具備組織施工的條件，經(jīng)核驗(yàn)符合條件的，應(yīng)允許恢復(fù)施工，施工許可證繼續(xù)有效；經(jīng)核驗(yàn)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)收回其施工許可證，不允許恢復(fù)施工，待條件具備后，由建設(shè)單位重新申領(lǐng)施工許可證。

對(duì)于實(shí)行開(kāi)工報(bào)告制度的建設(shè)工程，《建筑法》規(guī)定，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。03重新辦理批準(zhǔn)手續(xù)的規(guī)定【案例】1．背景

某房地產(chǎn)公司要開(kāi)發(fā)建設(shè)一個(gè)大型多功能商業(yè)廣場(chǎng)，以EPC模式發(fā)包給某建設(shè)集團(tuán)，并于2010年3月20日申領(lǐng)到施工許可證，在按期開(kāi)工后因故于2010年10月15日中止施工，直到2012年3月1日擬恢復(fù)施工。2．問(wèn)題（1）該商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)申領(lǐng)施工許可證？（2）該商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目中止施工后，最遲應(yīng)當(dāng)在何時(shí)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告？（3）2012年3月1日后恢復(fù)施工時(shí)應(yīng)該履行哪些程序？【案例】

（1）《建筑法》第7條規(guī)定：“建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證?！币虼?，申領(lǐng)施工許可證的主體應(yīng)當(dāng)為該房地產(chǎn)公司，即該商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)單位。

（2）《建筑法》第10條第1款規(guī)定：“在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作?！睋?jù)此，該房地產(chǎn)公司向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告的最遲期限應(yīng)為2010年11月15日。3．分析【案例】（3）《建筑法》第10條第2款規(guī)定：“建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證?！睋?jù)此，該房地產(chǎn)公司在恢復(fù)施工前應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告恢復(fù)施工的有關(guān)情況，并應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證；經(jīng)核驗(yàn)符合條件的，方可恢復(fù)施工。3．分析【單選.例題】《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起（）個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)延期申請(qǐng)；延期以（）次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。A.1；1B.2；2C.3；2D.4；3

正確答案：C解析：本題考查的是申請(qǐng)延期的規(guī)定。《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)延期申請(qǐng)；延期以2次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。【單選.例題】關(guān)于核驗(yàn)施工許可證的說(shuō)法，正確的是()。A.中止施工經(jīng)核驗(yàn)符合條件期間，由建設(shè)單位做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作B.在建的建筑工程因故中止施工的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)自中止之日起3個(gè)月內(nèi)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)C.中止施工滿6個(gè)月的，在建筑工程恢復(fù)施工前，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證D.經(jīng)核驗(yàn)不符合條件的，不允許其恢復(fù)施工，待條件具備后再申請(qǐng)核驗(yàn)

正確答案：A解析：本題考查核驗(yàn)施工許可證的規(guī)定。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，中止施工滿1年的，在建設(shè)工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位還