第5頁共5頁2024年住房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共_____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金_____個(gè)月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____）;所有權(quán)屬____方（_____）第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）合同有效期限：至____年____月____日2024年住房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）2024年住房租賃協(xié)議甲方：（出租方）_________（身份證號(hào)碼：_________）乙方：（承租方）_________（身份證號(hào)碼：_________）鑒于甲方是本房屋的合法所有者并具備出租權(quán)，乙方本著自愿、平等、互利的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方同意將位于____（地址）的房屋出租給乙方，房屋的具體情況如下：（詳細(xì)描述房屋情況，如建筑面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等）第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。第三條租金和支付方式1.總租金：本次租賃期內(nèi)，總租金為______元。2.租金支付方式：乙方每月按照約定支付租金，具體支付方式為（選擇一種）：（1）每月___日（日期）前現(xiàn)金支付給甲方；（2）每月___日（日期）前銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方；（3）其他方式：_______________________。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，金額為______元。2.在租賃期屆滿并乙方依約將房屋返還給甲方的情況下，甲方應(yīng)將押金全額無息返還予乙方。第五條房屋維修與保養(yǎng)1.甲乙雙方共同維護(hù)房屋的衛(wèi)生和安全，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或需要更換的，由甲方負(fù)責(zé)修理或更換。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)按照正常使用的標(biāo)準(zhǔn)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行損壞或私自搬動(dòng)。第六條房屋用途1.乙方僅可將房屋用作自己及家庭成員的居住，不得擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜谏虡I(yè)用途。2.在乙方需要變更房屋用途的情況下，應(yīng)提前書面告知甲方并經(jīng)過甲方的同意。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未支付租金的____%。2.若乙方違反第六條的約定，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退房，乙方應(yīng)返還由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付甲方違約金，金額為______元。3.若甲方未按照約定將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租賃期滿處理1.租賃期屆滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租或退租。2.如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金和租賃期限，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.如乙方退租，乙方應(yīng)在退租前將房屋恢復(fù)到入住時(shí)的狀態(tài)，并同時(shí)準(zhǔn)備好相應(yīng)的退房手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。如對(duì)本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定（雙方可根據(jù)實(shí)際情況，可在本條款下進(jìn)行補(bǔ)充約定，如加裝設(shè)施、使用規(guī)定等）第十一條本協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.在租賃期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得解除本協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___日期：___年___月___日簽字：___日期：___年___月___日2024年住房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（三）租賃雙方一致同意，租賃房屋的具體信息如下：1.房屋地址：出租方同意出租，承租方同意租賃的房屋位于（詳細(xì)地址）。2.租賃期限：租賃期限自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。3.租金及支付方式：租金為每月人民幣（具體金額），租賃期間共需支付租金（總金額）。租金每月（繳納方式）支付。4.押金：雙方同意，承租方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保障承租方在租賃期間的履約義務(wù)。承租方在租賃終止并確認(rèn)無任何違約情況后，押金將在（確認(rèn)日期）退還給承租方。5.使用權(quán)利：承租方享有在租賃期間合法使用房屋的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng)。6.房屋維護(hù)：出租方保證房屋在租賃期間保持良好的居住環(huán)境，承租方在使用房屋時(shí)需注意維護(hù)，并在租賃期滿時(shí)將房屋交還給出租方。7.租賃期間的責(zé)任：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保持房屋的清潔及安全。如有損壞或違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.解除條款：如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致本協(xié)議未能履行，雙方可通過協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.其他約定：其他未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，有效期限內(nèi)如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。出租方（簽字或蓋章）：____________________承租方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024年住房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（四）出租人：_____（簡(jiǎn)稱甲方）承租人：_____（簡(jiǎn)稱乙方）甲方將其所有的位于_____出租給乙方，面積____平方米，住房一套出租給乙方居住使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租期____年（即____年____月____日至____年____月____日）。二、租金_____元（大寫：_____元），押金_____元。三、乙方在承租期間不得亂釘、亂畫和隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，若損失房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)和玻璃窗等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)按現(xiàn)價(jià)賠償。四、乙方在承租期間所發(fā)生的水、電、氣、光纖等費(fèi)用，由其自行負(fù)責(zé)。五、乙方在承租期內(nèi)不得進(jìn)行傳銷等各種非法活動(dòng)。六、甲方出租時(shí)，水、電、光纖本交給乙方，期滿退還。七、第二年和以后租金隨當(dāng)時(shí)物價(jià)上漲情況雙方協(xié)商再定，交款方式簽協(xié)議時(shí)一次性付清。八