第4頁共4頁2024年鋪面租賃合同專業(yè)版出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于_____(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金:1每年租金為人民幣____元(大寫：)。租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年____月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。第四條設(shè)施及費用承擔：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。第五條甲方責任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。4、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、機關(guān)強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過30天的。第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪面租賃合同專業(yè)版（二）商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，愿意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下合約：第一條租賃物及位置1.甲方同意出租以下商鋪：商鋪名稱：商鋪位置：商鋪面積：2.乙方同意承租上述商鋪并使用于商業(yè)經(jīng)營目的。第二條租賃期限1.租賃期限為：自（起始日期）年（起始月日）起到（終止日期）年（終止月日）止，共計（租賃期限）個月。2.雙方同意，在租賃期滿前一個月內(nèi)雙方協(xié)商租賃續(xù)簽事宜。第三條租金和支付方式1.乙方同意按照如下方式支付租金：租金金額：（人民幣大寫）（人民幣小寫）元/月支付方式：（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）2.乙方同意每月在（每月租金支付日）前支付當月租金至甲方指定賬戶。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（違約金金額）。第四條使用方式及用途限制1.乙方同意合法使用商鋪，嚴禁將商鋪作為其他用途，包括但不限于居住、倉儲、非法經(jīng)營等用途。2.乙方同意合法使用商鋪，不得進行任何違法活動或讓他人從事違法活動。3.乙方在使用商鋪期間，負責商鋪的安全和維護，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或承擔維修費用。第五條裝修和維護1.乙方同意自行負責商鋪的裝修工作，包括但不限于墻面涂料、地板鋪設(shè)等。2.乙方在裝修商鋪時，應(yīng)確保操作安全，并在裝修完畢后將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責任1.乙方違反本合同中任何條款的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪并要求乙方支付違約金。2.甲方違反本合同中任何條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金。第七條其他約定事項1.雙方同意面對任何爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不果可依法向有管轄權(quán)的法