第4頁(yè)共4頁(yè)2024年哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同范文甲方(抵押人)：_____乙方(抵押權(quán)人)：_____一、總則甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為_____向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、房地產(chǎn)狀況座落____區(qū)(市)縣____鎮(zhèn)____路(街、巷)____號(hào)附____號(hào)所有權(quán)人共有人抵押期限_____抵押期至____年____月____日抵押物現(xiàn)值大寫：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角_____分整備注三、貸款金額和期限1、貸款金額(_____)幣大寫：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整小寫：_____2、貸款期限：_____貸款期至____年____月____日3、債權(quán)人：_____4、債務(wù)人：_____四、權(quán)利義務(wù)1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的，受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大。抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。五、抵押物的拆遷因國(guó)家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。六、違約責(zé)任1、抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。2、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價(jià)值毀損，甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人，在取得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第(_____)種方式解決。1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)：_____九、附則1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。2、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。3、附件①房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證(復(fù)印件)②借款合同③_____④_____⑤_____甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____法定代表人(簽章)：_____法定代表人(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_____登記機(jī)關(guān)意見經(jīng)辦人：_____負(fù)責(zé)人：_____登記機(jī)關(guān)(簽章)_________年____月____日附件欄注意事項(xiàng)一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書面合同。二、房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿，誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起____日內(nèi)申請(qǐng)抵押登記。四、抵押合同發(fā)生變更，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。五、抵押關(guān)系終止，當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起____日內(nèi)辦理注銷登記。六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。2024年哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同范文（二）抵押合同書甲方：（出借方）住所地：哈爾濱市身份證號(hào)碼：乙方：（借款方）住所地：哈爾濱市身份證號(hào)碼：丙方：（保證人）住所地：哈爾濱市身份證號(hào)碼：鑒于甲方與乙方就乙方向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額乙方向甲方借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”）。二、借款用途乙方承諾將所借款項(xiàng)用于購(gòu)買位于哈爾濱市的房地產(chǎn)。三、還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金和利息：（1）按月等額本息還款方式：乙方每個(gè)月按照等額本息的方式償還借款本金和利息，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）按照其他方式償還借款本金和利息：乙方還款過(guò)程中，如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定其他還款方式。借款金額的還款期限根據(jù)雙方協(xié)商確定，一般情況下不得超過(guò)五年。2.乙方應(yīng)在每個(gè)月的還款日前將應(yīng)付款項(xiàng)存入甲方指定的銀行賬戶。四、擔(dān)保措施1.本合同所有條款對(duì)甲乙雙方有約束力，保證人丙方為乙方的連帶保證人。丙方保證乙方準(zhǔn)時(shí)、足額履行合同約定的還本付息等所有義務(wù)，保證期間維持甲方對(duì)乙方在本合同下享有的任何擔(dān)保物權(quán)。2.丙方在乙方違約情況下應(yīng)立即履行保證責(zé)任，且在履行保證責(zé)任后擁有向乙方追償權(quán)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間和金額履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)按照以下方式處理：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照年利率的%計(jì)算；（2）甲方有權(quán)要求乙方立即歸還剩余借款本金，并暫停向乙方提供繼續(xù)借款的服務(wù)。2.若丙方未按照保證責(zé)任履行義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)直接要求丙方履行保證責(zé)任，并尋求法律救濟(jì)。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲、乙雙方對(duì)本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)各方具有約束力；2.本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；3.本合同的附件包括但不限于