第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本協(xié)議雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于號(hào)樓單元號(hào);房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。房屋價(jià)格：該房屋房?jī)r(jià)為(人民幣)元整;第三條付款方式乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購(gòu)房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒(méi)有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完(即過(guò)戶完畢)后，本協(xié)議終止。第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____本合同簽定時(shí)間：____年____月____日本合同簽定地點(diǎn)：甲方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之乙方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔(dān)該項(xiàng)甲乙雙方所有居間費(fèi)與已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。十二、雙方約定的其它事項(xiàng)：本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____居間方：法定代表人：__________法定代表人：__________簽約代表：地址：__________地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年二手購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）二手購(gòu)房合同買方：（姓名）賣方：（姓名）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：住址：鑒于買方經(jīng)與賣方協(xié)商一致，就賣方持有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易，為確保交易的合法、合規(guī)，買賣雙方經(jīng)充分協(xié)商及簽署本合同，達(dá)成以下約定：一、房屋基本信息1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋權(quán)屬：賣方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并已經(jīng)將該房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。1.4房屋價(jià)格：（房屋價(jià)格）二、房屋交付2.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在雙方簽署本合同之日起（交付時(shí)間）內(nèi)將該房屋交付給買方。2.2房屋交付方式：賣方應(yīng)向買方提供該房屋的相關(guān)證件（包括房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等）。買方應(yīng)在接到相關(guān)證件后（時(shí)間）內(nèi)接受房屋交付。三、房屋權(quán)屬過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)自接受房屋交付之日起（時(shí)間）內(nèi)，至（時(shí)間）之間辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：3.3過(guò)戶方式：雙方同意通過(guò)（方式）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶結(jié)果：買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)成功后，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽署確認(rèn)書。四、房屋狀況及權(quán)益保障4.1房屋狀況：買方在交付房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行相關(guān)檢查，并在確認(rèn)房屋符合約定的條件后簽署確認(rèn)書。4.2權(quán)益保障：賣方保證該房屋的合法權(quán)益，并承諾不存在任何糾紛或債務(wù)。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用該房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋價(jià)款支付5.1價(jià)款總額：買方應(yīng)向賣方支付的房屋總價(jià)款為（價(jià)格）。5.2價(jià)款支付方式：買方應(yīng)于（日期）前向賣方支付房屋價(jià)款。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，雙方另有約定的除外。5.3價(jià)款支付憑證：買方在支付房屋價(jià)款后，賣方應(yīng)出具收款證明作為價(jià)款支付憑證。六、違約責(zé)任6.1売方違約：若賣方不能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，或者所提供的房屋信息不真實(shí)導(dǎo)致買方受損的，賣方應(yīng)向買方支付違約金。具體違約金金額為（金額）。6.2買方違約：若買方不能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，或者違反房屋使用規(guī)定導(dǎo)致賣方受損的，買方應(yīng)向賣方支付違約金。具體違約金金額為（金額）。七、合同變更和解除7.1變更：任何一方欲對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。7.2解除：在履行本合同期間，發(fā)生以下情況之一的，買賣雙方可協(xié)商解除本合同：（1）賣方無(wú)正當(dāng)理由無(wú)法按時(shí)交付房屋的；（2）買方無(wú)正當(dāng)理由無(wú)法按時(shí)支付房屋價(jià)款的；（3）出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的。解除本合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。八、其他條款8.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力。8.2本合同的有效期為自雙方簽署之日起至（日期）止。如在有效期內(nèi)未能履行條款約定的，本合同自動(dòng)失效。8.