房屋買賣合同書電子版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.法定代表人的姓名：__________法定代表人身份證號(hào)碼：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.法定代表人的姓名：__________法定代表人身份證號(hào)碼：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。具體付款方式、付款時(shí)間及付款賬戶等信息，雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無(wú)權(quán)追究。4.2該房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3該房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。具體處理方式雙方另行協(xié)商確定。4.4買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付房款的10%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.賣方/買方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.付款計(jì)劃及賬戶信息5.房屋過戶申請(qǐng)表6.房屋質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定支付房款，屬于違約行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記管理制度，確認(rèn)權(quán)利人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法定證書。3.定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.契稅：購(gòu)房人按照購(gòu)房金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：合同當(dāng)事人按照合同金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的資料，加快過戶手續(xù)辦理。2.問題：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方不滿意。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，或退還部分購(gòu)房款。3.問題：買方支付房款不及時(shí)。解決辦法：買方按照付款計(jì)劃及時(shí)支付房款，否則支付違約金。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：按照合同約定，賣方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)