租賃托管合同專(zhuān)業(yè)模板合同編號(hào)：__________租賃托管合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和保管。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)的設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施清單）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條托管事項(xiàng)4.1乙方承租期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的托管工作，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全管理等。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全，確保乙方及乙方員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1物業(yè)的正常使用損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定提前解除合同。7.2合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。8.2乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)設(shè)施清單4.物業(yè)保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明文件6.物業(yè)托管管理規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)：包括但不限于物業(yè)未達(dá)到租賃條件、未按時(shí)維修等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施：包括但不限于擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、造成物業(yè)損壞等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問(wèn)題：確保資金按時(shí)到賬，避免逾期支付。3.物業(yè)使用爭(zhēng)議：遵守管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施。4.保險(xiǎn)理賠：遇到保險(xiǎn)理