農(nóng)村土地租賃合同甲乙雙方責任劃分合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有農(nóng)村土地的出租權，愿意將該土地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地情況1.1土地位于____________________，總面積為____平方米。1.2土地用途為____________________。1.3土地現(xiàn)狀為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，具體條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年每平方米人民幣____元，總計人民幣____元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元。3.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定的用途使用土地。4.2乙方應合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應依法繳納各項稅費。4.4乙方應在租賃期滿后，將土地恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.3甲方應保證土地符合乙方租賃用途的基本條件。5.4甲方應在租賃期限內(nèi)，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的__%。6.3甲方未按約定提供土地的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權證2.乙方經(jīng)營計劃書3.土地現(xiàn)狀照片4.租賃合同副本5.租金支付證明6.土地用途變更批準文件7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意改變土地用途。2.乙方逾期支付租金，未按約定時間支付租金。3.甲方未按約定提供土地，未提供符合乙方租賃用途的土地。4.甲方未保證土地權屬清晰，存在法律糾紛。5.甲方未保證土地符合乙方租賃用途的基本條件。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃合同：指農(nóng)村土地所有權人或者使用權人與他人約定，在一定期限內(nèi)將土地使用權租賃給他人的協(xié)議。2.出租方：指農(nóng)村土地所有權人或者使用權人。3.承租方：指租賃農(nóng)村土地的當事人。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的經(jīng)濟補償。5.租賃期限：指承租方租賃土地使用權的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。2.租金支付：乙方應按時支付租金，如遇特殊情況需延期支付，應與甲方協(xié)商解決。3.土地交付：甲方應保證土地符合乙方租賃用途的基本條件，如不符合，甲方應承擔相應的賠償責任。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件：甲方應提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如無法提供，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.農(nóng)村土地租賃給企業(yè)或個人用于農(nóng)業(yè)種植。2.農(nóng)村土地租賃給企業(yè)或個人