土地流轉(zhuǎn)的合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受該土地使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：_______________________1.2地塊面積：_______________________平方米1.3土地性質(zhì)：_______________________1.4使用年限：_______________________年1.5土地現(xiàn)狀：_______________________二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)，并按本合同約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%。3.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芎戏ㄊ褂猛恋氐模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地現(xiàn)狀照片3.土地規(guī)劃文件4.土地變更登記申請書5.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證6.合同履行證明7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致乙方不能合法使用土地。2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書。5.乙方未按約定使用土地，違反合同約定的用途。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)確保其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芎戏ㄊ褂猛恋氐?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應(yīng)按本合同約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.問題：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書。解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供土地使用權(quán)證書，如未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：乙方未按約定使用土地，違反合同約定的用途。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，如違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)用途：如農(nóng)業(yè)種植