物理實驗室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物理實驗室的出租權，乙方需要租賃甲方的物理實驗室，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的物理實驗室位于__________，實驗室面積為____平方米。1.2實驗室內(nèi)配備有__________等實驗設備，乙方可在租賃期內(nèi)使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證租賃物符合約定的用途，符合國家和地方的相關規(guī)定。4.2甲方應保證租賃物及附屬設施的安全，定期進行維護、檢查，確保其正常使用。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關手續(xù)，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡等接入手續(xù)。4.4租賃期內(nèi)，甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方的權利和義務5.1乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3乙方應按約定時間、方式支付租金，如有逾期，應支付滯納金。5.4租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定時間、方式支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，直至解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物理實驗室租賃合同2.租賃物清單3.實驗室設施安全檢查報告4.租賃物現(xiàn)狀照片5.乙方經(jīng)營許可證明文件6.水、電、網(wǎng)絡接入?yún)f(xié)議7.租賃物變更用途申請表8.租賃期滿后恢復原狀證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物結構、設施不符合約定用途，未通過安全檢查等。2.甲方未按約定時間、方式支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付滯納金等。3.乙方未按約定用途使用租賃物：包括但不限于改變租賃物結構、用途，未合理使用附屬設施等。4.乙方未按約定時間、方式支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付滯納金等。5.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃物的使用和受益的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。7.賠償金：指違約方應支付給守約方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：及時與甲方溝通，要求甲方整改或提供符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定履行支付義務，如有疑問，及時與甲方溝通。3.設施損壞：及時通知甲方，并協(xié)商修復或賠償事宜。4.轉(zhuǎn)租問題：查看合同約定的轉(zhuǎn)租條款，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租。5.租賃期滿后恢復原狀：按照合同約定的方式和要求，將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)。五、所有應用場景：1.教育機構租賃物