按揭貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方愿意按照甲方的要求承擔貸款的還款責任，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2乙方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應按照約定的還款方式按期還款。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應提前通知乙方。第四條還款方式4.1乙方應按照約定的還款方式按期還款，還款方式為等額本息還款法。4.2乙方應按照約定的還款計劃，每月償還貸款本金及利息。第五條擔保5.1乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔保。5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款時，依法優(yōu)先受償。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。6.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法追償，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（借款人）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.雙方法定代表人的身份證明復印件4.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復印件5.貸款用途證明文件6.貸款還款計劃表7.雙方簽署的授權(quán)書（如有）8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定還款：乙方未按照合同約定的還款計劃和方式進行還款，視為違約。3.提供虛假信息：乙方在合同簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。4.未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓或設定抵押權(quán)：乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓或設定抵押權(quán)的，視為違約。5.其他違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指甲方向乙方提供一定金額的貸款，乙方以抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方為條件，承諾按期還款的一種融資方式。2.貸款人：指提供貸款的甲方。3.借款人：指接受貸款的乙方。4.抵押物：指乙方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，還款期數(shù)和貸款金額相同的一種還款方式。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定還款：甲方有權(quán)依法追償，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓或設定抵押權(quán)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.貸款抵押物價值下降：可雙方協(xié)商重新評估抵押物價值，必要時乙方需補足抵押物價值。6.貸款利率調(diào)整：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準