PAGEPAGE1個人房產(chǎn)買賣簡易協(xié)議書范本甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)性質：____________________1.4房產(chǎn)證號：____________________二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2支付方式：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為交易價格的____%；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，乙方應于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應于收到乙方支付的購房定金之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2甲方應保證房產(chǎn)過戶所需的相關手續(xù)齊全，如有缺失，甲方應負責補辦；3.3房產(chǎn)過戶涉及的稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；4.2甲方應保證房產(chǎn)交付時符合國家規(guī)定及合同約定的質量、安全、環(huán)保等要求。五、違約責任5.1如甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金；5.2如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-個人房產(chǎn)買賣簡易協(xié)議書范本目錄一、引言二、定義和術語三、房產(chǎn)信息四、交易價格與支付方式五、房產(chǎn)過戶六、房產(chǎn)交付七、違約責任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]雙方就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：二、定義和術語2.1房產(chǎn)：指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。2.2交易價格：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價格。2.3房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權轉移給乙方的法律手續(xù)。2.4房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方并完成相關手續(xù)。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)性質：[房產(chǎn)性質]3.4房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]四、交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：[交易價格]元整（小寫）：￥[交易價格]元。4.2支付方式：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[支付定金天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為交易價格的[定金比例]%；（2）剩余房款人民幣（大寫）：[剩余房款]元整（小寫）：￥[剩余房款]元，乙方應于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。五、房產(chǎn)過戶5.1甲方應于收到乙方支付的購房定金之日起[過戶天數(shù)]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2甲方應保證房產(chǎn)過戶所需的相關手續(xù)齊全，如有缺失，甲方應負責補辦；5.3房產(chǎn)過戶涉及的稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。六、房產(chǎn)交付6.1甲方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[交付天數(shù)]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；6.2甲方應保證房產(chǎn)交付時符合國家規(guī)定及合同約定的質量、安全、環(huán)保等要求。七、違約責任7.1如甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金；7.2如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]%。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)平面圖甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)平面圖3.購房定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件6.房產(chǎn)交付確認書違約行為羅列及認定：1.甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方未能按約定時間支付購房款；3.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定的質量、安全、環(huán)保要求；4.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息；5.任何一方無正當理由拒不履行合同約定的其他義務。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。2.定金：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分款項，用以保證交易的進行。3.違約金：一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，需提前了解相關流程和所需材料，確保手續(xù)齊全。2.購房款的支付和交付房產(chǎn)的時間節(jié)點要明確，避免產(chǎn)生糾紛。3.了解房產(chǎn)所在地的政策和法規(guī)，確保交易符合當?shù)匾?guī)定。4.雙方在簽訂合同前應充分了解合同內(nèi)容，必要時可咨詢專業(yè)律師意見。5.在房產(chǎn)交付過程中，雙方應對房產(chǎn)進行檢查，確保房產(chǎn)符合約定的質量、安全、環(huán)保要求。解決方法：1.針對房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣的問題，可以提前準備相關材料，或委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機構協(xié)助辦理。2.為避免購房款支付和房產(chǎn)交付的時間節(jié)點產(chǎn)生糾紛，可以在合同中明確約定支付和交付的具體日期，并設立相應的違約責任。3.在簽訂合同前，雙方應充分了解當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策和法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。4.雙方在簽訂合同前應仔細閱讀合同條款，如有疑問可咨