2024全新土地墓地買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：鑒于甲方愿意將其合法擁有的土地墓地出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地墓地，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地墓地情況1.1甲方出售的土地墓地位于____________________（具體位置），占地面積為_(kāi)_______平方米。1.2該土地墓地的使用權(quán)期限為_(kāi)_______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3該土地墓地目前屬于___________（土地性質(zhì)）用地，已取得合法的土地使用權(quán)證書(shū)。1.4該土地墓地現(xiàn)狀為_(kāi)__________（現(xiàn)狀描述），乙方購(gòu)買(mǎi)后可根據(jù)自己的需求進(jìn)行改造和利用。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地墓地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括土地墓地的使用權(quán)價(jià)款、transactionfees等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)在辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。2.3乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、合同的履行及期限3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地墓地的所有權(quán)和使用權(quán)，保證不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地墓地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。3.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。四、合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.墓地規(guī)劃圖紙3.墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明4.交易稅費(fèi)計(jì)算公式5.合同履行所需的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件6.乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.墓地管理和服務(wù)規(guī)定8.墓地維護(hù)和保養(yǎng)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供合法的土地使用權(quán)證書(shū)，或提供的土地使用權(quán)證書(shū)存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.乙方未按照合同約定使用土地墓地，違反墓地管理和服務(wù)規(guī)定。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用，并按照約定的用途使用土地的權(quán)利。2.墓地：指用于安葬逝者遺體或骨灰的場(chǎng)地。3.土地墓地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地上建設(shè)墓地，并有權(quán)使用該墓地安葬逝者的權(quán)利。4.定金：指合同一方為確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定或者按照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的錢(qián)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書(shū)問(wèn)題：如甲方無(wú)法提供合法的土地使用權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：如甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.支付款項(xiàng)問(wèn)題：如乙方未按約定期限支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.墓地使用問(wèn)題：如乙方違反墓地管理和服務(wù)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力因素：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為土地墓地的所有者，愿意出售土地墓地使用權(quán)。2.乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)土地墓地使用權(quán)。3.雙方需要明確土地墓地的位