2024買賣房屋合同合同編號：__________合同雙方：賣方：全名（或公司名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或授權代表）：________________買方：全名（或公司名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或授權代表）：________________第一條房屋描述1.1該房屋地址：________________1.2該房屋面積：________________1.3該房屋所有權證號：________________1.4該房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3該房屋的交付時間定于________________。第四條權利和義務4.1賣方保證該房屋為其合法所有權，沒有設定任何抵押、擔保等權利負擔。4.2賣方應保證該房屋在交付時符合我國相關法律法規(guī)的要求，具備居住條件。4.3買方應按照本合同約定支付房款，并承擔房屋過戶手續(xù)所需費用。4.4買方應在接收該房屋后，依法承擔房屋的維修、保養(yǎng)等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2由于不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復印件

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶手續(xù)費用預算

7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.賣方未能按照約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)。

3.買方未能按照約定時間支付房款。

4.買方未能按照約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)。

5.任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行。

6.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權人。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意保證。

4.房屋過戶：將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。

5.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為違約行為的經濟賠償。

6.不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時間延遲：賣方應承擔相應的違約責任，支付違約金。買方有權要求延長交付時間或解除合同。

2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方有權要求賣方按照約定履行，或解除合同并要求退還已支付的房款。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，共同推進過戶手續(xù)的辦理。如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機構協(xié)助。

4.買方支付房款困難：買方應提前規(guī)劃好資金，確保按時支付房款。如資金不足，可尋求貸款或其他融資途徑。

5.不可抗力事件發(fā)生：雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商調整合同履行計劃或解除合同。五、所有應用場景：

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