購房合同補(bǔ)充協(xié)議一、前言甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）于______年______月______日簽訂了《購房合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號為______。鑒于主合同中未詳細(xì)約定部分事項，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本補(bǔ)充協(xié)議”），作為主合同不可分割的一部分。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付及驗收甲方向乙方交付房屋的時間為______年______月______日。乙方應(yīng)按照主合同約定的時間接受房屋交付。如乙方延遲接受交付，應(yīng)支付甲方由此產(chǎn)生的保管費用。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施，并保證設(shè)施正常使用。乙方應(yīng)在接收房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋質(zhì)量或配套設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗收期滿前向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后______個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。2.2產(chǎn)權(quán)過戶及稅費甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3裝修及使用乙方在接收房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)按照主合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并取得甲方書面同意。乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照約定支付水、電、燃?xì)?、供暖等費用。如乙方需對房屋進(jìn)行改動或增設(shè)配套設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)配套設(shè)施。2.4維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。自房屋交付之日起______年內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。乙方應(yīng)按照主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。2.5違約責(zé)任如甲方未按照主合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：______。如乙方未按照主合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：______。如甲乙雙方均存在違約行為，雙方應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、其他約定本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）于______年______月______日簽訂了《購房合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號為______。鑒于主合同的執(zhí)行，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，引入第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）進(jìn)行擔(dān)保，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本補(bǔ)充協(xié)議”），作為主合同不可分割的一部分。二、第三方主體責(zé)權(quán)利擔(dān)保方同意為甲方的權(quán)益提供保證，確保乙方按照主合同的約定履行其義務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)由于乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于違約金、損害賠償金等。擔(dān)保方在主合同履行期間，有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)由于其自身原因?qū)е碌闹骱贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議的責(zé)任。三、甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保物、提供信用擔(dān)保等。甲方在主合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求擔(dān)保方立即采取措施，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。甲方在主合同履行完畢后，有權(quán)要求擔(dān)保方按照約定解除擔(dān)保責(zé)任。四、乙方違約及限制條款如乙方未按照主合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照主合同約定接受房屋交付，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在主合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方立即采取措施，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。五、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保主合同的履行，保障甲方的權(quán)益。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，增加了甲方對乙方履行合同的信心，降低了甲方面臨的風(fēng)險。同時，擔(dān)保方的監(jiān)督職責(zé)也有助于規(guī)范乙方的行為，確保合同的順利履行。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其權(quán)益的實現(xiàn)，通過引入擔(dān)保方，甲方在主合同履行過程中擁有更多的保障。甲方可以要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，確保乙方的履行行為，同時，在乙方違約時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。這種模式有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，降低合同風(fēng)險。七、其他約定本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________擔(dān)保方：______________簽訂日期：______年______月______日###八、甲方權(quán)益的額外保障措施甲方有權(quán)在必要時要求擔(dān)保方提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于增加擔(dān)保物、提供第三方保證等，以確保甲方權(quán)益的充分保障。甲方在主合同履行期間，有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，要求乙方和擔(dān)保方調(diào)整合同內(nèi)容，以維護(hù)甲方合法權(quán)益。甲方在主合同履行完畢后，有權(quán)要求擔(dān)保方提供解除擔(dān)保的書面文件，確保甲方不再承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。九、乙方責(zé)任和限制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同約定的條款履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款、接受房屋交付等。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方合法權(quán)益。乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方立即介入，乙方應(yīng)配合擔(dān)保方采取措施糾正違約行為。十、擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)確保乙方的履行能力，如乙方出現(xiàn)違約行為，擔(dān)保方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擔(dān)保方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約跡象，有權(quán)要求乙方采取措施或直接介入糾正。擔(dān)保方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，包括但不限于追回已支付的違約金、損害賠償金等。十一、違約責(zé)任如乙方未按照主合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)采取措施糾正違約行為。如擔(dān)保方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金，違約金計算方式為：______。如甲乙雙方均存在違約行為，雙方應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方及擔(dān)保方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______人民法院訴訟解決。十三、附則本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：__________