房屋買賣的合同書房屋買賣合同書一、前言甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、房屋基本情況房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【房屋面積】平方米。房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)”。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的【比例】作為定金，定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買該房屋的正式承諾。剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的【比例】；（2）余款在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，支付房?jī)r(jià)的【比例】。乙方支付房?jī)r(jià)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名：【賬號(hào)及戶名】。四、房屋交付及過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修狀況良好，無重大結(jié)構(gòu)性損害；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾取＜追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、合同的履行、違約及爭(zhēng)議解決甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細(xì)的房屋買賣合同書示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（第三方）：【第三方名稱】甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、房屋基本情況房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【房屋面積】平方米。房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)”。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的【比例】作為定金，定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買該房屋的正式承諾。剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的【比例】；（2）余款在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，支付房?jī)r(jià)的【比例】。乙方支付房?jī)r(jià)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名：【賬號(hào)及戶名】。四、第三方主體責(zé)權(quán)利丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管及結(jié)算。丙方應(yīng)確保房屋交易過程的公平、公正，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方在交易過程中，應(yīng)承擔(dān)以下職責(zé)：（1）對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核；（2）對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行合理評(píng)估，并提供參考意見；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督乙方支付房?jī)r(jià)款，確保甲方權(quán)益。丙方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。五、甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同描述一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求丙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。六、乙方違約及限制條款乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率。乙方在房屋過戶前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在房屋過戶后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（第三方）：【第三方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，有助于確保房屋買賣合同的公平、公正，提高交易的安全性。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管及結(jié)算，有助于防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益主導(dǎo)了合同的條款。甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，增加了自身的權(quán)益保障。這樣的合同安排，有助于確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障?？偨Y(jié)來說，第三方介入房屋買賣合同，有助于提高交易的安全性和公信力，同時(shí)，甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位在合同中得到了明確的體現(xiàn)和強(qiáng)化。甲方作為房屋的出售方，其利益在于確保交易能夠順利完成，同時(shí)獲得應(yīng)有的價(jià)款。通過合同中的各項(xiàng)條款，甲方確保了房屋的出售過程不會(huì)受到不必要的干擾，并且在交易中能夠獲得優(yōu)先保護(hù)。例如，甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保交易的透明度；甲方還有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述不符時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在合同中設(shè)定的乙方違約及限制條款，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方的權(quán)益保障。這些條款規(guī)定了乙方在交易過程中的行為規(guī)范，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。這樣的安排，使得甲方在交易中處于更加有利的地位，能夠有效預(yù)防和應(yīng)對(duì)乙方可能的違約行為。第三方丙方的介入，不僅為甲方提供了專業(yè)的服務(wù)，如房屋評(píng)估、過戶協(xié)助等，還通過其獨(dú)立公正的角色，確保了交易過程的公平性。丙方的評(píng)估和監(jiān)管，有助于減少甲方在交易中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在房屋買賣合同中，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益得到充分的尊重和保護(hù)。通過設(shè)定詳細(xì)的合同條款，甲方能夠在交易中占據(jù)有利地位