南京市存量房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：******乙方(買方)：******經(jīng)紀機構(gòu)：******甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于**************，建筑面積***平方米，房屋用途為**********；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為**********，丘號為**********；(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一；(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自***年***月***日至***年***月***日;□劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)*******元，(大寫)*******元，其中含定金(小寫)**********元，(大寫)*******元，尾款(小寫)********元，(大寫)********元。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列商定：******□乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交*******市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：1、***年***月***日前將自有資金人民幣(小寫)*******元,(大寫)*******元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向*******銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)*******元,(大寫)*******元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于***年***月***日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時托付銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按方案貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款*******元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割?！跫?、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行擔當房屋轉(zhuǎn)讓價款平安的全部責任：經(jīng)紀機構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列商定擔當違約責任：******乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時乙方不擔當違約責任?！鯎斶`約金*******元。乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。乙方逾期支付房價款超**天，且所欠應(yīng)付到期房價款超**元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同**天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔當違約責任：******甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的□商定價值□評估價值□市場價格擔當賠償責任。甲方逾期交付房屋超**天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同**天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后*******日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(經(jīng)紀機構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《*******市存量房網(wǎng)上交易管理方法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當□。第八條該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列商定處理：房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同商定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同商定房價款的，乙方有權(quán)要求甲方賜予占差**%的經(jīng)濟補償。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀機構(gòu)均自愿遵守《*******市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《*******市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)擔當相應(yīng)的賠償責任。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不行分割的部分。第十三條本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自*******之日起生效。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁。第十五條本合同一式***份。其中甲方留執(zhí)***份，乙方留執(zhí)***份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十六條甲、乙雙方商定補充條款如下：******甲方(簽章)：******乙方(簽章)：******證照|身份證號碼：******證照|身份證號碼：******法定代表人：******法定代表人：******地址：******地址：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：******代理人(簽章)：******代理人(簽章)：******簽約日期：******簽約日期：******南京市存量房買賣合同(第二篇)合同編號：XXXXX摘要：本合同由買賣雙方自愿訂立，旨在就南京市存量房的買賣事項進行確認及約定。雙方應(yīng)當遵守合同約定的各項條款。合同內(nèi)容簡潔明了，以便雙方能夠清晰理解并履行各自的義務(wù)。請雙方仔細閱讀并簽署本合同。南京市存量房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)就南京市存量房買賣事項達成以下合同：第一條合同目的1.1本合同的目的是為了明確買賣雙方就南京市存量房的買賣事宜所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積：（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：（編號）2.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）第三條交割及過戶3.1賣方應(yīng)當在合同生效之日起（一定時間內(nèi)）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證房屋所有權(quán)處于完全合法有效的狀態(tài)。3.2買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)當將房屋的實際擁有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方，并共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條價格及付款方式4.1買方將按約定價格向賣方支付房屋購買款項。4.2支付方式：（一次支付/分期支付等）第五條違約責任5.1若買賣雙方違反本合同約定，對方有權(quán)要求其承擔違約責任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。5.2協(xié)商解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自交割完成之日起（一定時間）。6.3本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等南京市存量房買賣合同(第三篇)南京市存量房買賣合同合同編號：_______________甲方（賣方）：單位名稱/個人姓名：________________法定代表人/身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：單位名稱/個人姓名：________________法定代表人/身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)雙方的自愿原則，甲方同意將位于南京市___________（具體地址）的存量房以以下條款進行出售，乙方同意向甲方購買上述房產(chǎn)，并雙方就本次買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋描述：房產(chǎn)面積：___________平方米房屋格局：___________產(chǎn)權(quán)狀況：___________年代：___________其他附屬物：___________第二條價格及支付方式：1.本次交易總價為人民幣_____________元（大寫：_________________）；2.甲方與乙方約定首付支付金額為人民幣_____________元，于_____________年月日前支付給甲方；3.乙方應(yīng)在_____________年月日之前支付剩余款項給甲方，支付方式包括（具體款項及方式）：_____________第三條過戶與交割：1.買受人（乙方）支付所有款項后，甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并向乙方提供過戶證明文件；2.房屋交割日期為_____________年月日，具體交割地點為_____________；第四條合同違約責任：1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)按照違約責任條款承擔相應(yīng)的法律責任；2.違約方應(yīng)承擔因合同違約造成的對方的損失，并賠償相關(guān)費用；第五條法律適用與爭議解決：1.本合同的解釋、執(zhí)行以及爭議解決適用中華人民共和國的法律；2.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟；第六條其他事項：1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字蓋章之