第7頁共7頁2024年簡易版商鋪租賃合同范本甲方(出租方)：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____乙方(承租方)：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將位于_____(省、市)_____(區(qū)、縣)_____(街、道)____號第____號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。2、該商鋪建筑面積合計為_____㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，產(chǎn)權(quán)證號：_____。3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。5、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費用后，盈虧自負。第三條租金及保證金的支付1、甲方給予乙方____個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為____元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____元(大寫：_____)。3、租金按月計算，支付方式為：_____(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：_____賬戶名稱：_____賬號：_____甲方銀行信息如有變更，應(yīng)當在變更后____日內(nèi)以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以____方式支付____個月的租金合計____元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應(yīng)在歸還該商鋪____日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費用。第五條商鋪的使用及維護1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán)，不得中途取走或者設(shè)置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應(yīng)當補償乙方的經(jīng)濟損失。2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護。3、甲方提出進行維護應(yīng)當提前____日通知乙方，乙方應(yīng)當積極協(xié)助配合;乙方認為該商鋪及設(shè)備需要維護的，應(yīng)當提前____日告知甲方，甲方超過____日不予回復的，乙方可以自行維護，相應(yīng)費用由甲方承擔。第六條裝修和改建1、乙方可以根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費用由乙方承擔。2、乙方及乙方聘請的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應(yīng)責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任。6、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。7、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應(yīng)責任。8、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應(yīng)自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方_____(可以/不得)轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負責。第八條雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。2、合同期限屆滿前____個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。3、甲方須提供有關(guān)部門核準的水、電設(shè)施。4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。5、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應(yīng)當予以協(xié)助。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動。2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。3、乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責任。4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原由須臨時搬遷的，應(yīng)與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。第九條合同的變更、解除和終止1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致，可以隨時解除合同。3、租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條違約責任1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元。2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按____元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過____日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費用，每逾期一日按應(yīng)付金額的____%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過____日，甲方有權(quán)要求解除合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定事項1、________________________________________________。2、________________________________________________。3、________________________________________________。第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應(yīng)當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年簡易版商鋪租賃合同范本（二）商鋪租賃合同甲方：（出租方）（以下簡稱甲方）地址：電話：乙方：（承租方）（以下簡稱乙方）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，達成如下商鋪租賃合同：第一條租賃商鋪的地址及具體情況1.1甲方擁有并合法經(jīng)營位于（商鋪地址），面積約（商鋪面積）平方米的商鋪。1.2乙方有意承租甲方的商鋪，雙方經(jīng)過協(xié)商一致，就商鋪租賃事宜達成如下約定。第二條租賃期限2.1租賃期限自（起租日期）起至（終止日期），共計（租賃期限）個月。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前（提前續(xù)租天數(shù)）天書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。續(xù)租時的租金、租期以雙方協(xié)商一致為準。2.3若甲方需要終止合同，應(yīng)提前（提前終止天數(shù)）天書面通知乙方，并退還已支付的履約保證金。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金總額為人民幣（租金金額）元。3.2乙方應(yīng)在每月（交租日期）之前將當月租金存入甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式交付給甲方。3.3若乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)采取合法手段追究其支付遲延金，并有權(quán)解除合同。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付履約保證金人民幣（履約保證金金額）元，作為乙方在租賃期間遵守本合同的履約保證，并在乙方退租時無欠款、無損壞等情況下全額退還乙方。4.2甲方有權(quán)在租賃期間將履約保證金用于支付因乙方違約所產(chǎn)生的違約金、賠償金等費用。第五條商鋪使用和裝修5.1乙方有權(quán)使用商鋪進行合法的經(jīng)營活動，并保證在租賃期間遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)定。5.2乙方有權(quán)對商鋪進行合理的裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)保持商鋪周圍的環(huán)境整潔，并注意安全問題。5.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施，如發(fā)生任何損壞或丟失，乙方應(yīng)及時賠償。第六條對商鋪的保修和維護6.1甲方應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、電力配套等設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，若由于甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負責維修或更換。6.2乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維保和保養(yǎng)，確保正常使用。如發(fā)生乙方責任以外的損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方排除故障。第七條違約責任7.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取如下措施之一或多個：（1）向乙方收取違約金，并要求乙方支付逾期利息，利息按照中國人民銀行公布的對同期貸款利率為基準進行計算；（2）解除本合同，收回商鋪；（3）向乙方追究違約責任等。7.2若甲方未按時提供商鋪或履行其他合同約定，乙方有權(quán)要求