第4頁共4頁2024年土地使用權(quán)租賃合同常規(guī)版出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。第一條出租地坐落地址：_____，出租地面積共計____畝，四置見附圖。第二條租賃期限租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租賃金額及付款方式1.土地及地上建筑物租賃費為每年____元人民幣2.乙方每年的____月____日前向甲方支付一年的租賃費即____元整。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。2.甲方負責將東邊的院墻修砌完整（也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除）后，交給乙方使用。3.租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負責。如遇自然災(zāi)害等受到損壞而甲方又不愿修繕時，可以雙方協(xié)商用當年租賃費進行修繕。4.租賃期間，土地使用稅及與村委會相關(guān)的一切費用由甲方承擔（水費電費除外）。5.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有；乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機械等。賠償金歸乙方所有。6.租賃期間，甲方負責提供乙方用水和電，水電費按國家標準收取。7.雙方發(fā)生矛盾時，甲方不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔賠償責任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權(quán)終止合同。2.在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要建設(shè)部分生活和生產(chǎn)用房。在同甲方協(xié)商后，乙方有權(quán)利將本協(xié)議項下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方使用。3.租賃期內(nèi)，乙方承擔本協(xié)議項下的水、電的費用。4.乙方應(yīng)愛護村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)終止合同。5.如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費。第六條合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機械、水井（乙方投資購置）等由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。第七條違約責任在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，乙方所交納的租賃費一律不退。第八條雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。出租方：_____（簽字）承租方：_____（簽字）____年____月____日2024年土地使用權(quán)租賃合同常規(guī)版（二）甲方：（出租方）地址：乙方：（承租方）地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議，以確保雙方權(quán)益的合法合規(guī)性。第一條合同目的1.1甲方是合法擁有并具備出租資格的土地使用權(quán)人，擬將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方，供乙方合法使用。1.2乙方有意以租賃土地的方式滿足自身的發(fā)展需要，經(jīng)認真考慮決定租賃甲方提供的土地使用權(quán)。第二條租賃土地2.1土地使用權(quán)面積和界限：（1）租賃土地的總面積為（具體面積），詳見附件土地圖紙。（2）租賃土地的具體界限將在合同簽訂后在土地上確立。2.2土地用途：（1）乙方承諾將租賃土地用于（具體用途），遵守國家法律、法規(guī)和政府規(guī)章的有關(guān)規(guī)定。（2）租賃土地用途不得違反國家法律、法規(guī)以及包括但不限于城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護、土地利用等方面的政府規(guī)定。2.3租賃期限：（1）自（起始日期）起，至（終止日期）止，租賃期限為＿年。（2）若租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)使用土地，則須提前＿個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金和支付方式3.1租金總額：（1）乙方應(yīng)當按照每年人民幣＿＿元的租金標準支付租金。（2）租金每年支付一次，乙方應(yīng)當于每年（具體時間）前將全年租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金調(diào)整：（1）自租賃期的第＿年起，甲方有權(quán)對租金進行調(diào)整。（2）租金調(diào)整的幅度應(yīng)當按照國家相關(guān)法規(guī)及政府規(guī)定進行調(diào)整。3.3滯納金：（1）乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)當按照每天遲延交付的金額的＿％支付滯納金。（2）滯納金應(yīng)當在下一期租金支付時一并支付。第四條權(quán)益和義務(wù)4.1甲方權(quán)益：（1）甲方有權(quán)對租賃土地實施監(jiān)督和管理，并保障乙方正常使用土地的權(quán)益。（2）甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的租金支付義務(wù)。4.2乙方權(quán)益：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途合理使用租賃土地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃土地的相應(yīng)證明文件，并保障其正常使用土地的權(quán)益。4.3甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其擁有出租土地的合法權(quán)益，并保障租賃土地的完好性和完整性。（2）甲方應(yīng)提供租賃土地的相應(yīng)證明文件，并保證其真實性和有效性。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃土地。（2）乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付租金，不得拖欠。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，未能履行其約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。第六條合同終止6.1合同期滿后，已將租賃土地交還給甲方，甲方已確認無違約行為的，本合同自動終止。6.2在合同期滿前，若乙方違反合同約定，未履行其約定的義務(wù)，甲方有權(quán)隨時解除本合同，并要求乙方將租賃土地及相關(guān)設(shè)施全部交還。第七條爭議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2本合同如發(fā)生