第6頁共6頁2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀合同參考樣本委托人(賣方)：(簡稱甲方)委托人(買方)：(簡稱乙方)受托人(經(jīng)紀方)：(簡稱丙方)第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(經(jīng)紀)三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。第二條(標的基本情況、內(nèi)容和價款)1、所有權(quán)人；共有人。2、產(chǎn)權(quán)來源：房改房、經(jīng)濟適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。3、房屋座落：___________________________________。4、房屋建筑面積：_____;車庫面積：(產(chǎn)權(quán)證有、無)。5、建成年代：___________________________________。6、《房屋所有權(quán)證》號：共有權(quán)證號：_______________。7、《土地使用權(quán)證》號：土地用途及使用性質(zhì)：_______。8、房屋售價：佰拾萬仟佰拾元整(￥：)。9、過戶相關(guān)稅費約定承擔(dān)方式：___________________。10、其它情況：__________________________________。11、附甲方移交給乙方內(nèi)外物資清單(附后)：第三條(委托事項)1、甲方委托丙方出售_____房產(chǎn)，并代辦____等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。2、乙方委托丙方購買_____房產(chǎn)，并代辦____等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。第四條(各方履行的義務(wù))一、甲方義務(wù)：1、保證出售的房屋權(quán)屬合法真實，并符合房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，保證房屋的共有權(quán)人認同并履行本合同。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)真實有效證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致，并完整保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及約定其它設(shè)施。4、在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金。二、乙方義務(wù)：1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代交稅費。3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于_____前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的_____(①契稅②登記費③交易手續(xù)費④工本費)等約計人民幣____元交予丙方。丙方將與乙方按發(fā)票金額結(jié)算，多退少補。三、丙方的義務(wù)：1、認真履行甲、乙方委托的事項，完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。2、丙方派具備經(jīng)紀人資質(zhì)的從業(yè)人員負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。5、處理受委托事項取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。收取經(jīng)紀費用時應(yīng)出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)，否則委托人有權(quán)拒交。第五條(房款的支付方式)甲、乙方雙方商議，按以下第_____種方式支付房款：一、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。二、雙方將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，丙方將按下列方式進行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后____個工作日內(nèi)將_____(首期款/全部房款)，共計人民幣____元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成_____(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____日內(nèi)，丙方按售房款____%，計人民幣____元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。三、其它約定：__________________________________。第六條(房屋過戶及交付)1、甲乙雙方約定在____年____月____日前甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。2、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后____天內(nèi)或于____年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。3、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。第七條(傭金支付標準及方式)一、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付傭金：1、按該房地產(chǎn)售房款____%，具體數(shù)額為人民幣____元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____元。二、丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付傭金和結(jié)算代交稅費：1、按該房地產(chǎn)售房款____%，具體數(shù)額為人民幣____元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費____元、代辦土地證費____元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費____元，共計人民幣____元。上述費用，甲、乙方應(yīng)于_____前支付給丙方。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀合同參考樣本（二）____年房地產(chǎn)經(jīng)紀合同完整版樣板本合同由以下雙方自愿簽訂:甲方:[房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱]地址:[房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址]電話:[房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系電話]代表人:[房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代表人姓名]乙方:[委托人姓名]地址:[委托人地址]電話:[委托人聯(lián)系電話]鑒于:1.甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具有經(jīng)紀房地產(chǎn)交易的能力和資質(zhì)。2.乙方是一名委托人，希望甲方作為代理人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)?，F(xiàn)協(xié)商如下:第一條:委托內(nèi)容1.1乙方委托甲方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀代理人，負責(zé)在指定時間范圍內(nèi)尋找適合的買家或賣家，并進行房地產(chǎn)交易的各項事務(wù)；1.2乙方授權(quán)甲方代表其與買方、賣方或其他相關(guān)方進行談判、簽訂合同、辦理相關(guān)文件、支付相關(guān)費用等；1.3乙方同意按照甲方的指示提供所有必要的文件、信息和授權(quán)，以便甲方履行代理義務(wù)。第二條:權(quán)限和義務(wù)2.1甲方有權(quán)代表乙方與相關(guān)方進行談判、簽訂合同，并在合同有效期內(nèi)進行交易的各項事務(wù)；2.2甲方應(yīng)以誠信、專業(yè)和謹慎的態(tài)度履行經(jīng)紀代理職責(zé)，保護乙方的利益，并全力協(xié)助乙方達成交易；2.3甲方有權(quán)收取乙方約定的經(jīng)紀費用，并應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和合同約定進行報備和結(jié)算；2.4乙方應(yīng)提供準確、完整的房地產(chǎn)信息和相關(guān)文件，確保提供的信息真實有效，并承擔(dān)因信息錯誤或遺漏而導(dǎo)致的任何后果和責(zé)任；2.5乙方應(yīng)按時支付約定的經(jīng)紀費用，如逾期未支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。第三條:經(jīng)紀費用3.1乙方同意支付給甲方的經(jīng)紀費用為合同成交額的百分比,具體比例為______%(填寫具體比例)；3.2經(jīng)紀費用應(yīng)按照合同成交時的房地產(chǎn)金額進行結(jié)算，乙方同意在合同成交時支付經(jīng)紀費用；第四條:保密條款4.1雙方同意對于涉及本合同的一切談判、交易和其他相關(guān)事項保密，不得向任何第三方泄露或公開；4.2本合同項下的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第五條:合同期限和終止5.1本合同有效期為______年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止；5.2如任何一方違反本合同的條款，使得無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)隨時終止合同，并保留追究違約方賠償損失的權(quán)利。第六條:爭議解決6.1合同的解釋、履行和爭議解決均適用[簽訂地]的法律；6.2如發(fā)生本合同的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)]進行仲裁。第七條:其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；7.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律