第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人購(gòu)房合同甲方(售房人)：_____身份證號(hào)：_____乙方(買(mǎi)房人)：_____身份證號(hào)：_____第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積為_(kāi)___平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________________;(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條購(gòu)房合同范本甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在_____前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))____元，(小寫(xiě))____元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在_____時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))____元，(小寫(xiě))____元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：_____第五條1、甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于_____前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：_____聯(lián)系方式：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系方式：_____2024年個(gè)人購(gòu)房合同（2）本購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由甲方（購(gòu)房人）和乙方（賣(mài)方）自愿簽訂。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立該合同，共同遵守以下條款：第一條：出售物業(yè)情況1.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所有的房產(chǎn)，具體包括但不限于以下房產(chǎn)：（列舉全部或部分房產(chǎn)信息）1.2出售的房產(chǎn)在法律上不存在爭(zhēng)議或糾紛，所有權(quán)清晰且無(wú)法追索。1.3乙方應(yīng)提供合法的權(quán)屬證明，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，并在交房時(shí)出具房產(chǎn)交接書(shū)。第二條：房屋價(jià)格和付款方式2.1房屋的總價(jià)款為（具體金額），以人民幣計(jì)算。2.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，以以下方式向乙方支付房屋價(jià)款：（列舉付款方式、時(shí)間和金額）2.3若甲方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，則乙方有權(quán)解除合同，并將已支付的定金和房屋價(jià)款退還給甲方。第三條：交付條件及交付時(shí)間3.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證期限交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成房產(chǎn)交付。3.3甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后即確認(rèn)房屋交付。第四條：違約責(zé)任4.1若乙方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)按日賠償甲方合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。4.2若甲方未按照合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，則應(yīng)按日賠償乙方已付款項(xiàng)的1%作為違約金。第五條：房產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)5.1甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，并在辦證后將相關(guān)證件副本交付給乙方備案。5.2房產(chǎn)權(quán)證的辦理及權(quán)屬的確認(rèn)由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條：其他約定事項(xiàng)6.1甲方應(yīng)自愿承擔(dān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他可能引起的法律責(zé)任。6.2乙方對(duì)房產(chǎn)的隱蔽工程質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)保證公共區(qū)域和主要結(jié)構(gòu)部件質(zhì)量。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以合同正本為準(zhǔn)。6.4本合同的有效期限為（具體時(shí)間），若甲方未在合同期間內(nèi)支付房屋價(jià)款，則視為乙方解除合同。甲方（購(gòu)房人）簽字：日期：乙方（賣(mài)方）簽字：日期：（以下為乙方補(bǔ)充的購(gòu)房人信息）購(gòu)房人姓名：購(gòu)房人身份證號(hào)碼：購(gòu)房人聯(lián)系電話：購(gòu)房人地址：2024年個(gè)人購(gòu)房合同（3）個(gè)人購(gòu)房合同甲方：[買(mǎi)方姓名]乙方：[賣(mài)方姓名]一、房屋基本情況1.房屋位置：房屋位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.房屋規(guī)劃和結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋類(lèi)型]，具有[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]的格局，并且符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.房屋權(quán)屬證明：乙方擁有合法、清晰的房屋所有權(quán)，并提供相關(guān)證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。二、房屋價(jià)格和付款方式1.房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣[金額]元。乙方同意收取房屋總價(jià)，無(wú)其他隱形費(fèi)用。2.付款方式：甲方與乙方商定的付款方式為[方式]，詳見(jiàn)附件“付款計(jì)劃表”。三、房屋交付和驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付日期為[具體日期]。甲方應(yīng)在約定日期前支付房屋全部費(fèi)用。2.房屋交付內(nèi)容：乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并配備相關(guān)設(shè)備和附件，如電器、供暖等設(shè)施。3.房屋驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在[具體日期]前向乙方提出書(shū)面反饋意見(jiàn)。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、房屋擔(dān)保與保修1.房屋擔(dān)保：乙方向甲方承諾，房屋所有權(quán)沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛。2.房屋保修：乙方提供房屋售后服務(wù)，保修期為[保修期限]年。在保修期內(nèi)，對(duì)于房屋本身因質(zhì)量問(wèn)題引起的損壞，乙方將負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按合同約定支付房屋費(fèi)用或逾期交付房款，甲方需要按照約定向乙方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的[比例]。2.乙方違約：若乙方未按合同約定交付房屋或未按時(shí)提供相關(guān)證明文件，乙方需要按照約定向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的[比例]。六、合同解除和爭(zhēng)議解決1.合同解除：若一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)違約金。合同解除后，雙方應(yīng)返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。2.爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院訴訟解決。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除本合同約定外，其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方簽字]簽字日期：[簽字日期]乙方（賣(mài)方）：[賣(mài)方簽字]簽字日期：[簽字日期]2024年個(gè)人購(gòu)房合同（4）賣(mài)方：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(賣(mài)方)：_____乙方(買(mǎi)方)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人購(gòu)房合同（5）賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)___平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_____字____號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第____號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)___平方米(包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)___平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě))____元。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意____年____月____日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行賬號(hào)為：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_____(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合