昆明市健身中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有昆明市健身中心的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的昆明市健身中心，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的昆明市健身中心位于__________，共計__________平方米。1.2乙方租賃的昆明市健身中心僅限于__________使用，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，具備健身中心的相關(guān)設(shè)施和條件；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管租賃物，確保租賃物的安全；（4）按照約定遷離租賃物，將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.昆明市健身中心租賃合同書面文件2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評估報告6.租金支付憑證7.維修、保養(yǎng)記錄8.遷離租賃物證明9.損失賠償計算依據(jù)10.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，包括但不限于：租賃物權(quán)屬糾紛、租賃物不符合乙方經(jīng)營需要、干涉乙方正常經(jīng)營活動、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.乙方違反合同約定，包括但不限于：未按約定支付租金、未合理使用租賃物、未妥善保管租賃物、未按約定遷離租賃物。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并提出違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃物使用時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。7.適用法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定，無法滿足乙方經(jīng)營需要。解決辦法：甲方應(yīng)按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需要。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，必要時可以解除合同。3.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按約定合理使用租賃物，損壞部分由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有昆明市健