借用土地建房的協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________借用土地建房的協(xié)議書(shū)甲方（借用方）：乙方（出借方）：第一條借用土地的位置、面積和用途1.1乙方同意將位于__________（具體地址）的土地，面積為_(kāi)_________平方米，出借給甲方用于建房。1.2甲方借用土地僅限于建房，不得擅自改變土地用途。第二條借用期限2.1本協(xié)議的借用期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2借用期滿后，甲方如需繼續(xù)借用，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的借用協(xié)議。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整土地借用費(fèi)。第三條借用費(fèi)用3.1甲方每年應(yīng)支付給乙方土地借用費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年土地借用費(fèi)支付給乙方。第四條借用土地的維修和保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)借用土地的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。4.2甲方不得在借用土地上從事違法活動(dòng)，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。5.2甲方未按約定時(shí)間支付土地借用費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借用方）：__________乙方（出借方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.建房規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.借用土地合同5.建筑工程設(shè)計(jì)圖紙6.建筑材料檢測(cè)報(bào)告7.施工單位資質(zhì)證明8.付款憑證9.借用土地維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途，經(jīng)乙方提出后仍未改正的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付土地借用費(fèi)，逾期超過(guò)三十日的，構(gòu)成違約。3.甲方在借用土地上從事違法活動(dòng)，損害乙方及他人合法權(quán)益的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借用方：指甲方，需借用乙方土地用于建房的一方。2.出借方：指乙方，擁有土地所有權(quán)并同意出借土地的一方。3.土地借用費(fèi)：甲方為借用土地而支付給乙方的費(fèi)用。4.借用期限：甲方借用土地的時(shí)間范圍。5.違約金：違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地使用權(quán)清晰。如發(fā)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)土地管理部門(mén)調(diào)解或提起訴訟。2.建筑工程規(guī)劃審批：甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)辦理建房規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證。如審批不通過(guò)，需調(diào)整設(shè)計(jì)方案后重新申請(qǐng)。3.施工過(guò)程中的安全隱患：甲方應(yīng)確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施整改，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.逾期支付借用費(fèi)：甲方逾期支付土地借用費(fèi)的，乙方可以依法要求甲方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。5.擅自改變土地用途：甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)需要借用他人土地進(jìn)行建房。2.土地所有者同意將土地出借給他人建房，