開發(fā)商房屋購置合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)：1.3房屋面積：1.4房屋用途：1.5房屋產(chǎn)權(quán)：第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件退房，否則定金不予退還。（2）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付剩余房款（扣除定金）：____元。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，乙方應(yīng)按照本合同約定的標準進行驗收。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后30日內(nèi)予以修復(fù)。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標準。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。如因修復(fù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供不少于一年的售后服務(wù)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負責維修。5.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)按照約定及時響應(yīng)乙方的維修請求。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣____元給乙方。6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋開發(fā)資質(zhì)證明3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證6.交付驗收記錄7.售后服務(wù)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付房款，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)，視為違約。4.房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方需承擔修復(fù)責任。5.甲方未按照約定時間響應(yīng)乙方維修請求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備房屋開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指購買甲方開發(fā)的房屋的買受人。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同履行。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋進行的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，如因修復(fù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.問題：甲方未提供售后服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，如未提供的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并支付違約金。5.問題：雙方因履行合同發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與購房者之間的房屋購置合同。2.開發(fā)商與承租