深圳市特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理合同第一章總則第一條合同背景為確保深圳市特區(qū)住宅區(qū)（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理服務質量，維護業(yè)主的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條合同主體甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：（填寫甲方姓名或名稱）住址/地址：（填寫甲方住址或地址）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）第二章物業(yè)管理內容與標準第三條物業(yè)管理范圍乙方負責對物業(yè)進行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：物業(yè)公共區(qū)域的管理和維護；物業(yè)共用設施設備的管理和維護；物業(yè)公共秩序的維護；物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；其他物業(yè)管理服務事項。第四條物業(yè)管理標準乙方應按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標準，提供以下服務：物業(yè)公共區(qū)域及共用設施設備的維護、保養(yǎng)；物業(yè)公共秩序維護，包括但不限于安全巡查、門禁管理、消防安全管理等；物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括但不限于垃圾分類、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等；及時響應業(yè)主訴求，提供咨詢、協(xié)助等服務；其他雙方約定的物業(yè)管理服務事項。第三章合同期限與費用第五條合同期限本合同自雙方簽訂之日起至____年__月__日止，期限為____年。第六條物業(yè)管理費用物業(yè)服務費：人民幣（大寫）（小寫）____元/平方米·月，總計人民幣（大寫）（小寫）____元（以下簡稱“物業(yè)服務費”）；物業(yè)服務費支付方式：按季度支付，每季度支付一次；物業(yè)服務費支付期限：每季度第一個月支付本季度的物業(yè)服務費。第七條物業(yè)費用繳納及結算甲方應按照本合同約定及時繳納物業(yè)服務費；乙方應在每個季度結束后__個工作日內向甲方出具物業(yè)服務費的詳細清單；甲方對物業(yè)服務費有異議的，應在收到物業(yè)服務費清單之日起__個工作日內向乙方提出，乙方應在__個工作日內予以答復；雙方可另行約定其他費用繳納及結算事項。第四章合同的變更、解除與終止第八條合同變更合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第九條合同解除在合同期限內，除非乙方嚴重違約，否則甲方不得單方面解除合同；乙方嚴重違約的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任；合同解除應當符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽，或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。第五章違約責任與爭議解決第十一條違約責任甲方未按照約定時間、數(shù)額繳納物業(yè)服務費的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應繳納物業(yè)服務費的__%；乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__%；雙方的其他違約行為，按照我國相關法律法規(guī)及本合同約定承擔違約責任。第十二條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章附則第十三條合同附件本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條保密條款雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十五條合同的生效、修改和廢止1第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同背景為確保深圳市特區(qū)住宅區(qū)（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理服務質量，維護業(yè)主的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。丙方（第三方主體）作為輔助方，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保物業(yè)管理服務質量。第二條合同主體甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：（填寫甲方姓名或名稱）住址/地址：（填寫甲方住址或地址）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）丙方（第三方主體）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系方式：（填寫丙方聯(lián)系方式）第二章物業(yè)管理內容與標準第三條物業(yè)管理范圍乙方負責對物業(yè)進行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：物業(yè)公共區(qū)域的管理和維護；物業(yè)共用設施設備的管理和維護；物業(yè)公共秩序的維護；物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；其他物業(yè)管理服務事項。丙方負責協(xié)助乙方履行上述物業(yè)管理職責，并提供專業(yè)技術支持。第四條物業(yè)管理標準乙方應按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標準，提供以下服務：物業(yè)公共區(qū)域及共用設施設備的維護、保養(yǎng)；物業(yè)公共秩序維護，包括但不限于安全巡查、門禁管理、消防安全管理等；物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括但不限于垃圾分類、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等；及時響應業(yè)主訴求，提供咨詢、協(xié)助等服務；其他雙方約定的物業(yè)管理服務事項。丙方應協(xié)助乙方確保物業(yè)管理服務達到約定標準。第三章合同期限與費用第五條合同期限本合同自雙方簽訂之日起至____年__月__日止，期限為____年。第六條物業(yè)管理費用物業(yè)服務費：人民幣（大寫）（小寫）____元/平方米·月，總計人民幣（大寫）（小寫）____元（以下簡稱“物業(yè)服務費”）；物業(yè)服務費支付方式：按季度支付，每季度支付一次；物業(yè)服務費支付期限：每季度第一個月支付本季度的物業(yè)服務費。甲方有權對物業(yè)服務費進行監(jiān)督，確保費用合理、透明。第七條物業(yè)費用繳納及結算甲方應按照本合同約定及時繳納物業(yè)服務費；乙方應在每個季度結束后__個工作日內向甲方出具物業(yè)服務費的詳細清單；甲方對物業(yè)服務費有異議的，應在收到物業(yè)服務費清單之日起__個工作日內向乙方提出，乙方應在__個工作日內予以答復；雙方可另行約定其他費用繳納及結算事項。丙方負責監(jiān)督乙方履行上述費用繳納及結算義務。第四章甲方權益與第三方協(xié)助第八條甲方權益甲方享有物業(yè)所有權和使用權，并有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務；甲方有權要求乙方按照約定標準提供物業(yè)管理服務，并有權對乙方進行評價；甲方有權在合同期限內要求丙方協(xié)助解決物業(yè)管理問題，并要求丙方提供專業(yè)技術支持；甲方有權在合同期限內要求丙方協(xié)助監(jiān)督乙方履行合同義務，并確保物業(yè)管理服務質量；甲方有權在合同期限內要求丙方協(xié)助處理與物業(yè)管理相關的爭議和糾紛。第九條第三方協(xié)助丙方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，并確保服務質量達到約定標準；丙方應協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關的爭議和糾紛，并提供法律援助；丙方應協(xié)助甲方在合同期限內對乙方進行評價，并提供改進建議；丙方應協(xié)助甲方在合同期限內對乙方進行培訓和指導，以提高物業(yè)管理水平；丙方應按照甲方的要求，提供與物業(yè)管理相關的專業(yè)技術支持。第五章違約責任與限制條款第十條乙方違約乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務的，###10.1甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；10.2乙方未按照約定時間、數(shù)額繳納物業(yè)服務費的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應繳納物業(yè)服務費的____%；10.3乙方嚴重違約的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任；10.4乙方對甲方財產造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第十一條丙方違約丙方未按照甲方要求協(xié)助監(jiān)督乙方的，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；丙方未按照甲方要求提供專業(yè)技術支持的，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；丙方未按照甲方要求處理爭議和糾紛的，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；丙方對甲方財產造成損失的，丙方應承擔賠償責任。第十二條限制條款乙方不得將物業(yè)服務費用于非物業(yè)管理事項；乙方不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質；乙方不得將物業(yè)轉讓給第三方，除非經過甲方同意；乙方不得擅自增加物業(yè)服務費以外的費用；乙方在合同期限內不得提前解除合同，除非遇到不可抗力因素。第六章合同的變更、解除與終止第十三條合同變更合同變更應經三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條合同解除在合同期限內，除非乙方嚴重違約，否則甲方不得單方面解除合同；乙方嚴重違約的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任；合同解除應當符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十五條合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽，或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。第七章附則第十六條合同附件本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十七條保密條款三方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十八條合同的生效、修改和廢止本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同的修改和廢止，應經三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八章第三方介入的意義和目的第三方主體（丙方）的介入，旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務，提高物業(yè)管理服務質量，確保甲方的合法權益得到有效保障。丙方的專業(yè)技術支持和法律協(xié)助，有助于解決物業(yè)管理過程中的爭議和