商業(yè)用房租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商業(yè)用房基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方承租的商業(yè)用房用于_______（經(jīng)營范圍），不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元，每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前_______天內(nèi)支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的解除和終止5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇以下情況之一，本合同解除：（1）甲方提前收回出租房屋；（2）乙方提前解除租賃合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2合同解除后，乙方應立即搬離出租房屋，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方造成的損失。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同內(nèi)容僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進行修改，并咨詢專業(yè)法律意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商業(yè)用房基本信息第二條租賃期限第三條租金及支付方式第四條押金第五條合同的解除和終止第六條違約責任第七條丙方擔保責任7.1丙方作為獨立的第三方擔保方，對乙方在租賃期間的行為承擔連帶責任。如乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，丙方應在接到甲方通知后的_______天內(nèi)，按照甲方要求的金額和方式進行賠償。7.2丙方應在簽訂本合同時向甲方支付擔保費人民幣_______元。第八條甲方特殊權益8.1甲方有權在租賃期內(nèi)對商業(yè)用房進行維修、保養(yǎng)和改造，乙方應給予配合。8.2甲方有權要求乙方按照甲方指定的方式進行經(jīng)營活動，并接受甲方的監(jiān)督和管理。8.3甲方有權在租賃期內(nèi)提前終止合同，但應提前_______個月通知乙方。第九條乙方限制性條款9.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方不得改變房屋結構和用途，如需要進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。9.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十條爭議解決第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權益得到更好的實現(xiàn)。丙方作為獨立的第三方，對乙方的行為進行擔保，提高了甲方在租賃過程中的安全感。同時，丙方的介入也使得乙方在經(jīng)營過程中更加謹慎，遵守合同約定，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險。甲方為主導的目的和意義本合同以甲方為主導，強調(diào)甲方的權益和利益。甲方有權對商業(yè)用房進行維修、保養(yǎng)和改造，有權要求乙方按照甲方指定的方式進行經(jīng)營活動，并接受甲方的監(jiān)督和管理。甲方還有權在租賃期內(nèi)提前終止合同。這些條款都體現(xiàn)了甲方在合同中的主導地位，確保了甲方的權益得到充分的保障。通過本合同，甲方能夠在租賃過程中保持主動，降低風險，實現(xiàn)自身的合法權益。##第十二條甲方優(yōu)先購買權12.1在租賃期內(nèi)，如乙方有意出售租賃房屋，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在收到乙方出售通知后的_______天內(nèi)，行使優(yōu)先購買權。12.2甲方行使優(yōu)先購買權時，乙方應提供必要的出售文件和信息，以便甲方做出購買決定。第十三條甲方品牌與合作權13.1乙方在租賃期間，應允許甲方在其經(jīng)營場所內(nèi)展示甲方品牌和宣傳材料。13.2乙方同意與甲方合作，參與甲方組織的促銷和營銷活動，共同提升租賃房屋的知名度和吸引力。第十四條甲方租金調(diào)整權14.1在租賃期內(nèi)，如遇市場租金發(fā)生重大變化，甲方有權根據(jù)市場情況對租金進行調(diào)整。14.2甲方調(diào)整租金時，應提前_______個月通知乙方，并說明調(diào)整的理由和依據(jù)。第十五條乙方經(jīng)營限制15.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方聲譽和利益。15.2乙方不得允許未成年人進入租賃房屋內(nèi)進行可能影響其身心健康的活動。第十六條丙方責任補充16.1丙方除承擔連帶責任外，還應協(xié)助甲方對乙方進行經(jīng)營指導和監(jiān)督。16.2丙方應在甲方要求的時間內(nèi)，提供必要的商業(yè)咨詢和支持，幫助乙方提升經(jīng)營效益。第十七條違約金17.1乙方逾期支付租金的，除支付應付租金外，還應支付違約金，違約金為應付租金的_______%。17.2乙方未按約定使用租賃房屋的，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。第十八條甲方權益保障18.1甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，以確保房屋及設施的安全和正常使用。18.2甲方有權要求乙方在租賃期內(nèi)保持租賃房屋的外觀和內(nèi)部整潔。通過本合同的制定，甲方在租賃過程中擁有了更多的主動權和保障。第三方的介入，丙方的擔保，進