第2頁共2頁2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同常用版轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第_____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：_____1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為_________________________________________。2、實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為_____（具體內(nèi)容見附件）。時間為_____。五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式甲方應于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁Ａ?、承包?jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。甲方_____乙方_________年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同常用版（二）甲方：（出租方）證件號碼：地址：乙方：（承租方）證件號碼：地址：鑒于，乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，愿意承租甲方的土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成如下土地流轉(zhuǎn)合同：第一條土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的位于__（地址）__的土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用。1.2土地面積約為___平方米（具體以土地測量圖為準）。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為__年（具體以合同約定為準）。合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，則可續(xù)簽合同。2.2合同期滿后如無特殊情況，甲方應將土地原樣歸還給乙方，并支付相應的補償費用。第三條租金和付款方式3.1乙方同意每年支付給甲方的租金為__萬元（具體金額雙方商議確定）。租金不包括土地稅款和其他費用，甲方應當自行繳納。3.2乙方應按照雙方約定的付款時間和方式，準時向甲方支付租金。逾期未支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還土地。第四條土地使用權和管理4.1乙方在合同期限內(nèi)享有土地的使用權，并有權安排土地的種植、耕作、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。4.2乙方應妥善管理土地，不得違反當?shù)胤伞⒎ㄒ?guī)和相關規(guī)定，不得非法采伐樹木、排污、焚燒秸稈等行為，保護土地環(huán)境和生態(tài)安全。（如違反上述規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任。）第五條合同解除5.1在合同期限內(nèi)，如有以下情況發(fā)生，本合同可被解除：（1）甲方提前通知乙方解除合同；（2）乙方未按時支付租金超過___個月；（3）乙方違反了本合同的其他約定。第六條爭議解決6.1在履行本合同時，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟。第七條其他約定7.1如果本合同發(fā)生變更，雙方應另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，變更后的補充協(xié)議具有同等效力。7.2本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：日期：2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同常用版（三）轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系地址：_____受讓方(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系地址：_____風險告知：填寫完整的單位信息，有助于與對方發(fā)生糾紛時，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風險及案件處理效率。甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱_____坐落(四至)_____地塊數(shù)(塊)_____面積(畝)_____質(zhì)量等級(肥力水平)_____四至指土地四周的界限，東至_____為界，西至_____為界南至_____為界，北至_____為界。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。風險告知：《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。三、轉(zhuǎn)讓費轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)。四、支付方式和時間乙方采取下列第_____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為_____。(為____年____月____日前一次或多次付清)2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為_____。(為____年____月____日前一次或多次付清)五、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_____。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定風險告知：土地使用權的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。我國現(xiàn)行立法對物權變動采取登記要件主義，即土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的簽訂并不直接意味著土地使用權的移轉(zhuǎn)，土地使用權的移轉(zhuǎn)以登記為要件，轉(zhuǎn)讓合同中的受讓人不是在轉(zhuǎn)讓合同簽定以后，而是在土地使用權依法登記到受讓人名下以后方取得土地使用權。1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、從合之日起乙方用土地進行抵壓等活動所產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔，與甲方不產(chǎn)生任何關系，甲方也不承擔任何責任。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解;2、提請仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙