第3頁共3頁2024年農(nóng)村建房承包合同官方版甲方：_____身份證號(hào)：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：_____身份證號(hào)：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，行簽訂如下合同。甲方在____區(qū)____鎮(zhèn)____村_____組新建住房一棟，建筑面積約____平方米，由乙方主承包施工。建筑面積以最后完工實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河沙、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、水電。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、腳手架用材、機(jī)械、碼釘、模板、撐樹、鐵釘、扎絲及生產(chǎn)生活用具等。二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建(注：一樓層高3.5米，二樓層高_(dá)____米)。甲方房屋主體工程的建筑，包括：地基建設(shè)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、抬裝預(yù)制板、現(xiàn)澆混凝土、一層地面混凝土及地面、外墻四周散水、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻四面貼瓷磚、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理及屋頂琉璃瓦鋪設(shè)完工等房屋建筑工程的所有施工工序。三、承包價(jià)格按建筑面積每平方米____元(大寫____元)，建筑面積以國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)所規(guī)定的計(jì)算規(guī)則為依據(jù)，按實(shí)際完成的建筑面積計(jì)算。四、付款方式主體工程每層抬板完工付總工程費(fèi)的70%，室內(nèi)粉刷按進(jìn)度付款，外墻瓷磚等其它項(xiàng)目按承建要求全部完工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格再付總工程費(fèi)的20%，剩余總工程費(fèi)用的10%作為質(zhì)量檢驗(yàn)保證金(應(yīng)對(duì)自然天氣等)，自甲方驗(yàn)收合格之日起經(jīng)歷大雨兩次，房屋無漏水等質(zhì)量問題后，一次付清總工程費(fèi)用的10%，基礎(chǔ)完工預(yù)付肆仟圓整。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。七、注意安全安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷等意外事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。因施工造成他人、財(cái)物的損傷、損失等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為3個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。九、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：_____乙方簽字(章)：_________年____月____日2024年農(nóng)村建房承包合同官方版（2）農(nóng)村建房承包合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（農(nóng)戶）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：住所地：_____________________________乙方（施工方）：姓名/名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：住所地：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方將其農(nóng)村土地使用權(quán)承包給乙方，乙方承諾在甲方土地上建房，并按照合同約定經(jīng)營(yíng)、管理，收益歸甲方所有。第二條承包面積甲方將其農(nóng)村土地使用權(quán)承包給乙方的面積為【填寫面積】，詳見附件一。第三條建房設(shè)計(jì)及規(guī)劃1.乙方應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，按照甲方的要求進(jìn)行建房設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃要求。2.建房設(shè)計(jì)包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修、設(shè)備配置等，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的合理需求。第四條建房材料及施工1.建房材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求選擇合適的建材，確保建房質(zhì)量。2.建房施工應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，按照法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行，確保施工過程安全可靠。第五條建房時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，完成建房工程，并移交給甲方驗(yàn)收。第六條建房費(fèi)用1.建房費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用包括建材購買、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，費(fèi)用總額為【填寫費(fèi)用總額】。2.建房費(fèi)用支付方式為【填寫支付方式】，具體分期支付協(xié)商解決。第七條建房管理1.乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)建房的管理和維護(hù)工作。2.建房管理包括維修及設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)處理建房中出現(xiàn)的故障，并保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第八條污染防治及環(huán)境保護(hù)乙方在建房過程中應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境保護(hù)的要求進(jìn)行施工，不得污染環(huán)境。如因乙方施工導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.在建房期間，如因天災(zāi)人禍等不可抗力因素導(dǎo)致建房無法完成或延期，雙方協(xié)商解決。2.甲方對(duì)建房工程的安全負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，乙方對(duì)施工過程的安全負(fù)有責(zé)任。第十條違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間完成建房工程的，每延期一天，應(yīng)向甲方支付【填寫延期日罰金額】的違約金。2.若乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方無法使用建房或產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第十一條合同解除1.合同期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，合同解除。2.甲方在合同期滿的【填寫天數(shù)】之前提出解除合同的，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】通知乙方。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【填寫有效期】。甲方（農(nóng)戶）簽字：乙方（施工方）簽字：日期：__________________日期：__________________附件：1.承包土地面積圖及登記材料2.其他補(bǔ)充協(xié)議（如有）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注：本合同文本僅作示范參考，具體合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整和修改。2024年農(nóng)村建房承包合同官方版（3）甲方（委托方）：_____________，身份證號(hào)碼：_____________，住址：_____________。乙方（承包方）：_____________，身份證號(hào)碼：_____________，住址：_____________。鑒于甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方擬在自有土地上建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方承包甲方提供的土地，承擔(dān)在土地上建造房屋的全部工程。二、建房標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量要求，合理、高效地進(jìn)行建筑工程。三、建房費(fèi)用：建房費(fèi)用由甲方全額支付，包括土地使用費(fèi)、建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)等。四、工期安排：雙方在簽訂本合同后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)完成建房工程。五、房屋權(quán)屬：建成的房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓。六、違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。七、爭(zhēng)議處理：因履行本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟解決。八、其他事項(xiàng)：雙方在履行本合同