第頁共頁2024年二手房購房定金合同經(jīng)典版購房者理應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)則，誤解不能影響購房者所履行的義務(wù)。一、雙方的特別約定之約。定金合同需符合房地產(chǎn)交易的規(guī)定和法律的要求，要求購買方提出購買定金擔(dān)當(dāng)為書面或其他方式是有效。購買定金書面單方面轉(zhuǎn)變偷盜取得法律性質(zhì)，單方面撤銷兼不符合市場(chǎng)交易規(guī)則的行為。二、雙方的特別約定之支付時(shí)間規(guī)定。雙方存在開戶銀行為可以作為購房合同的繳納定金憑證。購買方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將支付定金，如違約需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、雙方的特別約定之定金商業(yè)合同。商業(yè)性質(zhì)的定金款項(xiàng)不是保證金，在此期間如購房者違反合同規(guī)定需還違約金，違約金將是購房合同中規(guī)定的損失費(fèi)用。四、雙方的特別約定之定金租賃合同。租賃期限內(nèi)購房者如出現(xiàn)變故需要及時(shí)告知，一旦違約將需退還定金并賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。五、雙方的特別約定之定金貸款合同。一旦房貸款中出現(xiàn)違約行為，購房者需提供證據(jù)并定期還款。六、雙方的特別約定之定金買賣合同。購房者在簽訂買賣合同后需支付定金，定金一旦支付則不能退還，不論購房者有任何理由。七、雙方的特別約定之定金房屋租賃合同。租賃期限內(nèi)如購房者違約而造成損害，應(yīng)及時(shí)支付違約金，賣方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。八、雙方的特別約定之定金抵押合同。購房者需將抵押合同規(guī)定的定金交至賣方指定賬戶，如購房者不按時(shí)支付將承擔(dān)并支付違約金。2024年二手房購房定金合同經(jīng)典版（二）甲方(出售方)：乙方(買受方)：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房屋坐落于:市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室，房屋權(quán)屬面積平方米，房屋成交價(jià)格為萬元,甲方收取乙方定金元。二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛。三、甲乙雙方約定于____年____月____日之前簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點(diǎn)為，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。四、違約責(zé)任：甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額100%的違約金;2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年二手房購房定金合同經(jīng)典版（三）甲方：_____乙方：_____1.甲方的房屋座落在_____，建筑面積____平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥____元(大寫：人民幣_(tái)___元正)。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥____元正(大寫：人民幣_(tái)___元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后____天內(nèi)于____日前簽定房屋買賣合同，同時(shí)支付首期房款￥____元(大寫：人民幣_(tái)____)第二期房款為____元(大寫：人民幣_(tái)____)于x前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方：_____地址：_____身份證號(hào)碼：_____時(shí)間：_____乙方：_____地址：_____身份證號(hào)碼：_____時(shí)間：_____2024年二手房購房定金合同經(jīng)典版（四）甲方(出售方)：乙方(買受方)：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房屋坐落于：市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室，房屋權(quán)屬面積____平方米，房屋成交價(jià)格為萬元,甲方收取乙方定金元。二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛。三、甲乙雙方約定于____年____月____日之前簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點(diǎn)為，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。四、違約責(zé)任：甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額____%的違約金;2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。甲方甲方：_____