第4頁共4頁2024年購房合同格式版甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于

，建筑面積為

平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為

;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條第三條乙方在

前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)

元，(小寫)

元。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)

元，(小寫)

元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、甲、乙雙方定于

時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于

前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后

日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由

□甲方承擔(dān)

□乙方承擔(dān)

。(自行選擇)c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由

□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)

□甲方承擔(dān)

□乙方承擔(dān)

。(自行選擇)第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自a、房屋正式交付之日

b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日

起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：(可雙方自行約定)第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約

a、自甲乙雙方簽訂之日

b、自

之日起生效。(空白處可自行約定)第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方(簽章)：

乙方(簽章)：地

址：

地

址：現(xiàn)住址：_____

現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____

聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____

簽約日期：_____2024年購房合同格式版（二）購房合同本合同由以下雙方簽訂，分別是買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）。一、房屋基本情況1.乙方同意向甲方出售位于（房屋所在地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的面積為（面積）平方米，具體房屋情況詳見附件1。2.該房產(chǎn)的用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，并且符合國家和地方政府的法律法規(guī)和政策所規(guī)定的有關(guān)購房條件。二、交易總價及支付方式1.甲方同意以（貨幣單位）支付該房產(chǎn)的總價款為（總價款金額）。2.甲方向乙方支付總價款的方式為：（1）首付款：甲方在簽訂本合同之日起（首付款支付起始日期）內(nèi)支付總價款的（首付比例）作為首付款，即（首付款金額）。（2）貸款：甲方同意向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)辦理貸款，以支付總價款的（貸款比例），即（貸款金額）。甲方將貸款所需的相關(guān)資料提交給乙方，并在銀行或其他金融機(jī)構(gòu)審批之日起（貸款審批起始日期）內(nèi)辦理好相關(guān)手續(xù)。3.在甲方支付首付款之后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保證明給甲方，確保該房產(chǎn)能夠按時交付給甲方。4.甲方在簽訂本合同之日起（剩余款項(xiàng)支付起始日期）內(nèi)向乙方支付剩余的總價款金額，即（剩余款項(xiàng)金額），支付方式為一次性支付。三、房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)1.在甲方支付首付款之后，乙方同意在（交付日期）前將該房產(chǎn)交付給甲方。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之前將房屋所欠的物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用全部結(jié)清，并向甲方提供相應(yīng)的費(fèi)用繳納證明。3.甲方確保在房產(chǎn)交付之時，將該房產(chǎn)保持整潔、無糾紛的狀態(tài)，并確保無他人占有其所有權(quán)，否則乙方有權(quán)中止交付并要求甲方支付相應(yīng)違約金。4.甲方同意在收到乙方提供的相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明之后，立即辦理過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更為甲方的名下，產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方在簽訂本合同之后，若因個人原因無法支付首付款、貸款或剩余款項(xiàng)，則視為違約，甲方應(yīng)當(dāng)支付給乙方相應(yīng)違約金，違約金金額為總價款金額的（違約金比例）。2.乙方在簽訂本合同之后，若因個人原因無法將該房產(chǎn)在約定的交付日期前交付給甲方，則視為違約，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方相應(yīng)違約金，并承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任，違約金金額為總價款金額的（違約金比例）。五、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并存為雙方的法律文件。2.本合同任何一方擬對本合同進(jìn)行增刪或修改，須取得另一方的書面同意方可生效。3.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交（仲