第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房地產(chǎn)買賣交易居間協(xié)議委托人甲（出售、出租方）_____居間方_____委托人乙（買入、承租方）_____第一條（訂立合同的前提和目的）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_____（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條（提供居間房地產(chǎn)的坐落與情況）委托人甲的房地產(chǎn)坐落于____市____區(qū)（縣）____路_____弄____號(hào)室共_____套，建筑面積為____平方米，權(quán)屬為_____，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_____,其他情況_____。委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條（委托事項(xiàng)）（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：_____其他委托事項(xiàng)：_____（二）委托人乙委托事項(xiàng)：_____（共項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：_____其他委托事項(xiàng)：_____第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金：_____（任選一種）1.按該房地產(chǎn)_____（總價(jià)款/月租金計(jì)）_____%，具體數(shù)額為____幣_(tái)____元支付給居間方;2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____幣_(tái)____元支付給居間方。（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金：_____（任選一種）1.按該房地產(chǎn)_____（總價(jià)款/月租金計(jì)）_____%，具體數(shù)額為____幣_(tái)____元支付給居間方;2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____幣_(tái)____元支付給居間方。（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：_____1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_____%，具體數(shù)額為____幣_(tái)____元，退還委托人甲。2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_____%，具體數(shù)額為____幣_(tái)____元，退還委托人乙。第五條（合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_____天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條（違約責(zé)任）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：_____1.無正當(dāng)理由解除合同的;2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙方利益的;3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：_____1.無正當(dāng)理由解除合同的;2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4.其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_____%，計(jì)____幣_(tái)____元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條（發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法）三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：_____1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2.向法院提起訴訟第八條（訂立合同數(shù)量）本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。補(bǔ)充條款_____（粘貼線）（騎縫章加蓋處）委托人甲（名字/名稱）_____居間方（名稱）_____委托人乙（名字/名稱）_____身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_____身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼_____住/地址_____住/地址_____住/地址_____郵政編碼_____郵政編碼_____郵政編碼_____聯(lián)系電話_____聯(lián)系電話_____聯(lián)系電話_____本人/法定代表人（簽章）法人/法定代表人（簽章）本人/法定代表人（簽章）代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）2024年房地產(chǎn)買賣交易居間協(xié)議（二）房地產(chǎn)買賣交易居間協(xié)議一、協(xié)議雙方甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：地址：面積：房產(chǎn)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：建筑年代：土地性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋結(jié)構(gòu)：2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證該房產(chǎn)沒有任何糾紛和權(quán)屬糾紛，保證其是合法的合法產(chǎn)權(quán)擁有者。三、交易條款1.價(jià)格：乙方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“￥”）支付房產(chǎn)的總價(jià)款。總價(jià)款為￥_________。分期付款情況如下：首付款為￥_________，乙方同意在簽署本協(xié)議后的7個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；剩余尾款為￥_________，乙方同意在【日期】前支付給甲方。2.交付時(shí)間及方式：房產(chǎn)交付時(shí)間為本協(xié)議簽署后【天數(shù)】?jī)?nèi)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付是無糾紛的，乙方應(yīng)在交付時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量、數(shù)量、標(biāo)的等情況。3.不可抗力：由于不可抗力因素導(dǎo)致交易不能履行的，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。4.稅費(fèi)：房產(chǎn)的辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。乙方同意在簽署本協(xié)議后的7個(gè)工作日內(nèi)，先支付相關(guān)稅費(fèi)給甲方，甲方在辦理過程中出具發(fā)票給乙方。5.評(píng)估師及中介費(fèi)：本次交易的評(píng)估師費(fèi)用和中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任：一方違反本協(xié)議的任何條款，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為違約方支付給守約方的全款金額的百分之【違約金比例】。7.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽署后立即生效，并成為雙方的法律文件。四、其他條款1.甲方保證所交易的房產(chǎn)沒有任何糾紛和權(quán)屬爭(zhēng)議，若因此導(dǎo)致乙方受到法律糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。2.甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證一致，無第三方對(duì)該房產(chǎn)存在任何擔(dān)保、抵押等權(quán)利。3.雙方同意在糾紛發(fā)生時(shí)通過友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商一致，應(yīng)將糾紛提交法院訴訟解決。4.本協(xié)議的一切附加約定應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。五、協(xié)議變更及解除1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，并簽署具有法律效力的文件。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。3.本協(xié)議解除后，責(zé)任及義務(wù)不再繼續(xù)存在，但解除前的違約責(zé)任仍然有效。六、知情同意書乙方在簽署本協(xié)議前，已詳細(xì)了解房產(chǎn)的各項(xiàng)情況，并對(duì)該房產(chǎn)交易進(jìn)行了充分的調(diào)查和研究；乙方同意并接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，不因房產(chǎn)交易產(chǎn)生任何異議。七、附件1.房產(chǎn)產(chǎn)調(diào)查報(bào)告2.