第6頁共6頁2024年北京購房合同模板第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細(xì)目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：___________________________________________。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽蓋章之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____乙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____丙方：____年____月____日北京購房合同北京購房合同（2）編號：賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細(xì)目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：_____。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽蓋章之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____乙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____丙方：____年____月____日2024年北京購房合同模板（2）尊敬的購房人：感謝您選擇在2024年購買位于北京市的房產(chǎn)。為了確保您的購房權(quán)益，我們草擬了以下購房合同，詳細(xì)闡述了雙方的權(quán)利和義務(wù)，請您仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。第一章購房基本信息1.1出賣人：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2購房人：（個人或單位名稱）1.3購房房產(chǎn)：位于北京市（具體地址）的房產(chǎn)，面積約為（具體面積），房屋使用權(quán)證號為（編號）。1.4購房總價：人民幣（具體金額）。1.5首付款：人民幣（具體金額）。1.6貸款金額：人民幣（具體金額）。1.7貸款銀行：（具體銀行名稱）。第二章購房過程2.1購房訂立2.1.1出賣人承諾向購房人出售上述房產(chǎn)，并提供相關(guān)的房屋使用權(quán)證。2.1.2購房人確認(rèn)購房意向，并同意支付首付款。2.2首付款支付2.2.1購房人在簽訂本合同時，支付首付款，支付方式為（具體支付方式）。2.2.2出賣人收到首付款后，開具相應(yīng)的收據(jù)，并向購房人提供購房發(fā)票。2.3辦理貸款手續(xù)2.3.1購房人向指定的貸款銀行提出貸款申請，并提供相關(guān)材料。2.3.2銀行審核后，決定是否給予貸款，并通知購房人。2.3.3若貸款申請被批準(zhǔn)，購房人須按照銀行要求的時間和方式還款。2.3.4購房人承擔(dān)貸款利息等相關(guān)費用。2.4房屋交付2.4.1出賣人應(yīng)在付款后（如有貸款，即銀行放款后）3個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給購房人。2.4.2購房人應(yīng)在收到房產(chǎn)時進行驗收，如有瑕疵或損壞，應(yīng)及時與出賣人協(xié)商解決。2.5房產(chǎn)權(quán)屬過戶2.5.1出賣人應(yīng)協(xié)助購房人辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費，并向購房人提供房產(chǎn)權(quán)屬證書和其他相關(guān)文件。第三章權(quán)益和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)益和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)的合法權(quán)益，并保證購房人的享有權(quán)。3.1.2出賣人應(yīng)提供真實有效的房屋使用權(quán)證和相關(guān)證明文件。3.1.3出賣人應(yīng)按照約定的時間和方式交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的完好。3.1.4出賣人應(yīng)協(xié)助購房人辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2購房人的權(quán)益和義務(wù)3.2.1購房人應(yīng)按時支付首付款和貸款，保證支付能力和信用。3.2.2購房人有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，如有瑕疵或損壞，應(yīng)及時與出賣人協(xié)商解決。3.2.3購房人應(yīng)按照約定的時間和方式辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2.4購房人應(yīng)按照約定的時間和方式還款，并承擔(dān)貸款利息等相關(guān)費用。第四章違約和爭議解決4.1違約責(zé)任4.1.1若購房人未按時支付首付款或貸款，則視為違約，需要支付違約金。4.1.2若出賣人未按時交付房產(chǎn)或在交付時存在嚴(yán)重瑕疵，則視為違約，需要支付違約金。4.2爭議解決4.2.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2.2若協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章其他約定事項5.1本合同一式兩份，購房人和出賣人各持一份，具有同等法律效力。5.2合同的變更和解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。5.4本合同與法律、法規(guī)相抵觸的部分，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。5.5本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。特此確認(rèn)：購房人：（簽名）出賣人：（簽名）日期：日期：以上就是我們?yōu)槟輸M的購房合同，如果您對合同的內(nèi)容有任何異議或需要補充，請及時與我們聯(lián)系。希望我們的合作能夠順利進行，感謝您的支持與信任。北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司日期：2024年北京購房合同模板（3）北京購房合同書甲方即房屋出售方，乙方即購房方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所屬房屋達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物甲方同意將其位于北京市某某區(qū)的房屋，房屋具體情況如下：（房屋介紹）二、交易價格及支付方式1.房屋的總價為XXX萬元，乙方同意按照如下方式支付：（具體支付方式）2.乙方支付定金