瑪雅文化活動(dòng)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：瑪雅文化活動(dòng)中心地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方為文化活動(dòng)中心，擁有出租場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的能力；乙方為從事文化活動(dòng)的單位或個(gè)人，需要租賃甲方場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便雙方共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方同意將位于________________的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施包括：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（1）甲方遲延交付租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的；（2）甲方違反合同約定，影響乙方正常使用的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施無(wú)法使用的。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施符合乙方租賃用途，并確保設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的證明文件。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，確保設(shè)施的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)證明文件3.租金支付證明文件4.租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.合同履行過(guò)程中的通訊記錄6.任何一方與第三方簽訂的與本合同有關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施2.甲方違反合同約定，影響乙方正常使用3.乙方未按照約定支付租金4.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的用途5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的租賃時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方遲延交付租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，如遲延交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)解除合同。2.甲方違反合同約定，影響乙方正常使用：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，如違反約定，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按照約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。4.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的用途：乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的用途，如擅自改變，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化活動(dòng)中心出租方與使用方之間的租賃合同簽訂。2.文化活動(dòng)中心出租方與使用方之間的租賃合同變更或解除。3.