品質(zhì)設(shè)施日照尊享租房合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________一、租賃物業(yè)及租金1.1甲方出租給乙方的租賃物業(yè)包括：__________（具體房屋信息：面積、戶(hù)型、設(shè)施等）。（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月__________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，賬號(hào)為：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用租賃物業(yè)；（2）按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；（3）妥善保管租賃物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：租賃物業(yè)相關(guān)照片、設(shè)施清單等。一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)照片2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明5.雙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)7.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告8.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供租賃物業(yè)；未能按時(shí)維修、維護(hù)租賃物業(yè)；干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照約定用途使用租賃物業(yè)；未能妥善保管租賃物業(yè)，造成損壞；提前解除合同未通知甲方或未經(jīng)甲方同意。3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，造成損失的，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于