沈陽(yáng)市幼兒園租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：沈陽(yáng)市幼兒園地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：教育咨詢有限公司地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法成立的幼兒園，擁有合格的辦學(xué)條件和師資力量；乙方為合法成立的教育咨詢公司，致力于為兒童提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其幼兒園場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方同意將位于沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)的幼兒園場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地包括教室、游樂場(chǎng)、食堂等，具體面積和數(shù)量詳見附件。1.3乙方租賃的設(shè)施包括教學(xué)設(shè)備、兒童游樂設(shè)施、體育設(shè)備等，具體清單詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣_(tái)___元，每學(xué)期支付一次，共支付__個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在檢查合格后，將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)、維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變其用途，不得損壞設(shè)施設(shè)備。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的清潔、衛(wèi)生和安全管理，確保兒童的人身安全。4.4乙方不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.沈陽(yáng)市幼兒園場(chǎng)地租賃合同附件租賃場(chǎng)地平面圖租賃設(shè)施清單2.X教育咨詢有限公司資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證3.租金支付明細(xì)表租金支付時(shí)間表押金退還政策4.幼兒園場(chǎng)地及設(shè)施使用規(guī)范場(chǎng)地使用申請(qǐng)表設(shè)施借用申請(qǐng)表5.幼兒園安全管理規(guī)定兒童安全管理?xiàng)l例應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.出租方：指沈陽(yáng)市幼兒園，具備合法辦學(xué)資格和教育設(shè)施的所有者。2.承租方：指教育咨詢有限公司，租賃甲方幼兒園場(chǎng)地及設(shè)施的使用者。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的場(chǎng)地及設(shè)施使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方場(chǎng)地及設(shè)施的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付則按合同約定收取滯納金。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)場(chǎng)地原狀，違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，乙方需賠償。4.問題：場(chǎng)地安全事件解決辦法：?jiǎn)?dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理，加強(qiáng)安全管理和監(jiān)控措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.沈陽(yáng)市幼兒園租賃場(chǎng)地給教育咨詢有限公司開展兒童教育服務(wù)。2.教育咨詢有限公司按約定支付租金，合理使用幼兒園場(chǎng)地