房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋所在地區(qū)：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶；（2）人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議即刻生效。六、其他約定6.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的一致?tīng)顟B(tài)。6.2買(mǎi)方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。6.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表4.付款憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.雙方身份證明文件7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方逾期支付價(jià)款：未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付價(jià)款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間超過(guò)約定：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間超過(guò)本協(xié)議約定的時(shí)間。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：房屋交付時(shí)，房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的狀況不符。5.雙方未能協(xié)商一致解決爭(zhēng)議：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的所有人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，愿意支付價(jià)款并取得房屋所有權(quán)的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。5.違約行為：違反本協(xié)議約定的行為。6.爭(zhēng)議解決：解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方逾期交付房屋解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本協(xié)議的約定交付房屋，并有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付的違約金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方逾期支付價(jià)款解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期支付的違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間超過(guò)約定解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方加快辦理過(guò)戶手續(xù)的速度，并有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的違約金。4.問(wèn)題：房屋現(xiàn)狀與約定不符解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本協(xié)議的約定交付符合現(xiàn)狀的房屋，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。5.問(wèn)題：雙方未能協(xié)商一致解決爭(zhēng)議解決辦法：雙方可以尋求專(zhuān)業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，任何一方