委托抵押貸款協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，以獲得貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）的貸款。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)用于__________（注明用途），不得用于其他非法用途。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限還清全部貸款本金和利息。第三條貸款利率及還款方式3.1本貸款的年利率為_(kāi)_________%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。3.3甲方提前還款的，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，利息計(jì)算至提前還款日止。第四條抵押物4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為償還本協(xié)議貸款本息的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得有轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等影響乙方權(quán)益的行為。4.3抵押物在貸款期間內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式和還款期限還清貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本貸款金額的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額向甲方提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供貸款金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款合同申請(qǐng)表4.貸款合同審批表5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件7.還款計(jì)劃表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式和還款期限還清貸款本息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額向甲方提供貸款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，或轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等影響乙方權(quán)益的行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.乙方：指貸款人，提供貸款并享有還款權(quán)利的一方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的借款人和貸款人之間債務(wù)關(guān)系的存續(xù)期間。5.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款人的利息比率。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按時(shí)還款：解決辦法：與乙方協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限或分期還款。2.乙方未能按約定時(shí)間提供貸款：解決辦法：與乙方協(xié)商，明確貸款發(fā)放時(shí)間，并督促乙方履行合同義務(wù)。3.抵押物價(jià)值下降：解決辦法：雙方協(xié)商，重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并按照新的評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款額度。4.抵押物發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：購(gòu)房者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用以支付購(gòu)房款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蚪鉀Q資金周轉(zhuǎn)困難，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.汽車貸款：購(gòu)車者向銀行或