小區(qū)物業(yè)車位租賃合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位情況1.1甲方出租的車位位于__________小區(qū)，車位編號為__________。1.2車位的尺寸、容納車輛類型及使用限制等具體情況詳見甲方提供的《車位使用說明》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條車位的使用及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致車輛被損壞或損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對車位進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，提前通知乙方后可臨時(shí)占用車位。第五條保險(xiǎn)及事故處理5.1乙方應(yīng)按期為租賃車輛購買交通事故強(qiáng)制責(zé)任保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.2租賃期間，如發(fā)生車輛損壞或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及責(zé)任。5.3如租賃車輛在停車期間發(fā)生被盜、被搶等非乙方原因造成的事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方報(bào)警處理，但不負(fù)賠償責(zé)任。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.車位使用說明2.乙方車輛行駛證和駕駛證復(fù)印件3.乙方車輛保險(xiǎn)單復(fù)印件4.甲方提供的租賃合同副本5.甲方提供的車位鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過七個(gè)工作日。2.乙方未遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，造成小區(qū)交通混亂或事故。3.乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。4.乙方未購買或未及時(shí)更新車輛保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失由乙方自行承擔(dān)。5.甲方未按約定提供車位，或未維護(hù)車位設(shè)施導(dǎo)致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位使用權(quán)并對車位進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃車位用于停車的一方。3.租金：指承租方為使用車位而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需支付給出租方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方通過電話、短信或上門提醒乙方，同時(shí)提醒乙方滯納金的計(jì)算方式。2.問題：車位設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方車輛受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修車位設(shè)施，并對乙方車輛受損給予合理賠償。3.問題：乙方車輛被小區(qū)其他居民劃傷。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方報(bào)警處理，并協(xié)助乙方追討賠償。4.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方提前一個(gè)月通知甲方，并根據(jù)合同約定支付違約金。5.問題：甲方未能按約定提供車位。解決辦法