第2頁共2頁2024年商鋪轉讓協(xié)議常規(guī)版轉讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____轉讓方（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于____的店鋪（轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為_____元人民幣（大寫：_____），租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸出租方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在____年月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_____，（大寫：_____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同2024年商鋪轉讓協(xié)議常規(guī)版（2）商鋪轉讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪所有人，擁有合法的所有權，并愿意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意接受商鋪轉讓，并且雙方已經就商鋪轉讓的相關事宜進行協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：轉讓標的商鋪的具體地址為：商鋪的面積為：商鋪的產權歸屬清晰，不存在任何第三方關于商鋪的權益糾紛。第二條：轉讓價格商鋪的轉讓價格為人民幣（大寫）（￥）（小寫），由乙方一次性支付給甲方。雙方一致同意，支付方式為（電匯/現金/支票/其他方式）。第三條：商鋪轉讓的權益和義務1.甲方保證商鋪所有權歸屬清晰，并且具備合法有效的轉讓權；2.甲方保證商鋪在轉讓時的法律地位良好，不存在任何設定、抵押、質押、凍結、劃撥等限制或處分；3.商鋪的一切稅費，包括但不限于房屋稅、增值稅、土地使用費等，均由乙方承擔；4.商鋪在交付前，甲方應當自行或委托第三方對商鋪的合法性、完整性、物理狀況等進行調查和驗證，并保證其真實性；5.商鋪轉讓后，甲方應配合乙方完成相關過戶手續(xù)，并協(xié)助辦理商鋪租賃合同的變更手續(xù)。第四條：商鋪的交付商鋪的交付時間應當在本協(xié)議簽訂之日起（乙方支付全部轉讓價格之日）的（日期）內完成。交付時，商鋪應當處于良好的使用狀態(tài)，乙方有權對商鋪進行驗收。第五條：違約責任1.如果甲方不按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪，甲方應向乙方支付商鋪轉讓價格的違約金，違約金的金額為商鋪轉讓價格的（百分比）；2.如果乙方不按照本協(xié)議約定支付商鋪轉讓價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為商鋪轉讓價格的（百分比）。第六條：知識產權和保密1.本協(xié)議所涉及的商鋪信息、商業(yè)秘密及其他保密信息，乙方承諾嚴密保守，不向任何第三方泄露；2.本協(xié)議簽訂后，雙方不得損害對方的商標、商業(yè)秘密、專利等知識產權；3.因違反本條約定所造成的損失，違約方應承擔相應的違約責任。第七條：協(xié)議解除1.本協(xié)議任何一方嚴重違反協(xié)議約定，未能履行其在本協(xié)議中的義務，另一方可以解除本協(xié)議，并有權要求違約方承擔相應的損害賠償責任；2.在本協(xié)議解除后，雙方應當返還對方在本協(xié)議中支付的款項，且相應的違約方應向守約方支付違約金。第八條：爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律，雙方一致同意將因本協(xié)議引起的爭議提交（仲裁委員會）進行仲裁。第九條：其他事項1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（年）；3.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應共同協(xié)商解決。甲方（出讓方）：簽字/蓋章：日期：乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：2024年商鋪轉讓協(xié)議常規(guī)版（3）甲方：（轉讓方）姓名/名稱：_______地址：_______身份證號碼/社會統(tǒng)一信用代碼：_______乙方：（受讓方）姓名/名稱：_______地址：_______身份證號碼/社會統(tǒng)一信用代碼：_______根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方擬將其名下位于_______地下_______號商鋪（以下簡稱“商鋪”）的全部權益轉讓給乙方，達成如下協(xié)議：第一條轉讓商鋪的基本信息1.商鋪的具體位置、面積：_______2.商鋪的法定用途：_______3.商鋪的產權/租賃情況：_______4.商鋪的權屬證明材料：_______第二條轉讓的條件1.轉讓價格：_______元人民幣（￥_______）；2.轉讓的支付方式及時限：_______；3.其他附加條件：_______第三條過戶手續(xù)1.甲方須向乙方提供商鋪的全部權屬證明材料，包括商鋪的產權證/租賃合同等；2.當乙方支付完全部轉讓價格后，甲方須在_______工作日內辦理商鋪的權屬過戶手續(xù)；3.商鋪的權屬過戶費用由甲方承擔；4.如因甲方原因導致無法及時辦理商鋪的權屬過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。第四條保證和承諾1.甲方保證其是商鋪的合法所有人/經營者，對商鋪的權益享有完整的所有權/經營權；2.商鋪不存在被查封、凍結、抵押等情況；3.甲方承諾在商鋪權屬過戶手續(xù)辦理完成前不得以任何形式轉讓商鋪的權益；4.甲方承諾商鋪的法定用途、面積、建設目的等信息的真實性和可靠性；5.對于因甲方提供的商鋪信息不真實、不準確或隱瞞商鋪的重要信息，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條乙方的權益和義務1.乙方依法享有商鋪的全部產權/使用權；2.乙方應在_______工作日內支付全部轉讓價格，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任；3.乙方應按時支付商鋪的相關費用，并承擔商鋪的日常管理、維修等責任；4.乙方承諾合法經營和管理商鋪，不得從事違法違規(guī)經營活動；5.乙方應向甲方提供商鋪的相關經營情況報告。第六條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任；2.如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力；2.未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補充部分。第八條協(xié)議