慈善機(jī)構(gòu)用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租用甲方地塊事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將該地塊出租給乙方，乙方租用該地塊用于設(shè)立和運(yùn)營慈善機(jī)構(gòu)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用該地塊，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的首月為合同簽訂之月，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該地塊進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保地塊的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用該地塊，并負(fù)責(zé)對(duì)其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃地塊的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章生效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供地塊或乙方未按約定用途使用地塊的，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃地塊平面圖4.租賃地塊使用權(quán)證明5.乙方慈善機(jī)構(gòu)設(shè)立批準(zhǔn)文件6.保險(xiǎn)單副本7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地塊，包括但不限于地塊面積、地理位置、使用權(quán)等不符合約定。2.甲方未按約定進(jìn)行地塊的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致地塊無法正常使用。3.乙方未按約定用途使用地塊，包括但不限于改變地塊用途、非法經(jīng)營等。4.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少額支付等。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地塊并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租用地塊的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的地塊使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊面積或地理位置與約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租賃地塊，或按照實(shí)際情況重新約定地塊面積和地理位置。2.地塊維修和保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保地塊正常使用。如甲方未履行，乙方可要求甲方限期整改。3.乙方改變地塊用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方按時(shí)支付租金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所