2024個(gè)人買賣二手房的合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋，并同意支付相應(yīng)的購房款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為__________，房屋共__________層，本房屋位于第__________層。1.4房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括__________、__________、__________等。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的__________%作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付購房款總額的__________%，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2買方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款總額的__________%作為逾期利息。4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方應(yīng)付購房款總額的__________%作為逾期利息。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據(jù)

6.購房款支付憑證

7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款的行為。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的行為。

3.雙方未能配合辦理房屋過戶手續(xù)：包括但不限于賣方提供的過戶資料不齊全、雙方在過戶過程中產(chǎn)生爭議等。

4.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等存在缺陷或故障。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的書面證明。

2.定金：買方為確保履行合同而向賣方支付的一定金額的錢款。

3.違約金：當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.賣方提供的過戶資料不齊全：買方應(yīng)要求賣方盡快補(bǔ)充齊全，必要時(shí)可尋求法律途徑。

3.雙方在過戶過程中產(chǎn)生爭議：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。

4.買方逾期支付購房款：賣方可以要求買方支付逾期利息，逾期嚴(yán)重者可以解除合同。

5.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)支付逾期利息，逾期嚴(yán)重者買方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易

2.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋交易

3.房產(chǎn)中介參與下的房屋買賣

4.賣方出國或其