2024二手安置房買賣合同范本合同編號(hào)：__________二手安置房買賣合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系方式：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系方式：_______________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等詳見附件一。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_______________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：二手安置房。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，定金支付后不再退還。定金支付方式為：____。（2）自定金支付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付房?jī)r(jià)的剩余____%。（3）買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。3.3買方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房?jī)r(jià)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)。4.3買方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房?jī)r(jià)。4.4買方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照附件二約定的內(nèi)容接收該房屋。4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：_______________________附件一：房屋基本情況附件二：房屋接收確認(rèn)書一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：房屋接收確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。未能按照約定時(shí)間或方式支付房?jī)r(jià)。2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。未能按照約定時(shí)間接收房屋。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定。違約金計(jì)算為房?jī)r(jià)的約定比例。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手安置房：指由政府安置，通過二手市場(chǎng)交易的住房。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。3.定金：指買方支付的一部分房?jī)r(jià)作為購(gòu)買承諾。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，提供相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)尋求法律幫助。2.支付房?jī)r(jià)問題：確保資金安全，通過合法渠道進(jìn)行支付。3.過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理，準(zhǔn)備好所有必需的文件和材料。4.房屋交付問題：確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，檢查附件二中的接收確認(rèn)書。5.爭(zhēng)議解決：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法向法