2024余值抵押承諾書范例合同編號：__________甲方（承諾方）：__________乙方（受益方）：__________鑒于甲乙雙方就余值抵押事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本承諾書。第一條承諾事項1.2甲方保證抵押物在抵押期間不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。1.3甲方應(yīng)確保抵押物價值足以覆蓋乙方的債權(quán)，并根據(jù)市場行情變化及時調(diào)整抵押物價值。第二條抵押物的范圍和價值2.1抵押物的范圍：__________2.2抵押物的價值：根據(jù)__________評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，抵押物的評估價值為__________元。第三條抵押權(quán)的實現(xiàn)3.1在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：__________3.3乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本承諾書約定的程序進(jìn)行。第四條合同的變更和解除4.1本承諾書一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項約定。4.2如甲乙雙方同意變更或解除本承諾書，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3在本承諾書有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對本承諾書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本承諾書的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本承諾書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承諾方）：__________乙方（受益方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下抵押物的權(quán)屬證明文件2.抵押物評估報告3.法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)文件4.甲乙雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本5.甲乙雙方的法定代表人身份證明6.授權(quán)委托書（如有）7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按期支付利息、本金或違反其他合同條款。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法行使抵押權(quán)。4.乙方未按約定行使抵押權(quán)，或未按照法律法規(guī)的規(guī)定和本承諾書約定的程序進(jìn)行。5.甲乙雙方違反保密條款，向第三方披露本承諾書的內(nèi)容和簽訂過程。三、法律名詞及解釋：1.余值抵押：指債務(wù)人將其現(xiàn)有或?qū)⒂械膭赢a(chǎn)或者不動產(chǎn)，設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的抵押方式，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)而提供用于抵押的財產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人提供的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債權(quán)人：指在本承諾書中的乙方。5.債務(wù)人：指在本承諾書中的甲方。6.抵押期間：指抵押權(quán)設(shè)立之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋乙方的債權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)市場行情變化及時調(diào)整抵押物價值，或提供額外的擔(dān)保。2.問題：甲方未按約定履行債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)依法請求解除抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：甲乙雙方違反保密條款，向第三方披露本承諾書的內(nèi)容和簽訂過程。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方向乙方借款，并將名下財產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。2.乙方為實現(xiàn)債權(quán)，需要對甲方的抵押物行使抵押權(quán)。3.甲乙雙方需要對抵押物進(jìn)行評估，以