2024借款合同是不是是實踐性合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，經雙方友好協(xié)商，就借款事項達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。1.2借款用途：________________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率2.1借款利率為年利率____%，按月計息。2.2利息計算方式：按本金逐月遞減計算。第三條還款方式3.1甲方應按本合同約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。3.2還款計劃如下：（1）每月還款本金：________元；（2）每月還款利息：根據實際借款金額和利率計算；（3）還款日期：每月____日。第四條擔保措施4.1甲方以其自有房屋（房屋所有權證編號：________）提供抵押擔保。4.2甲方應辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權憑證交乙方保管。4.3甲方保證在借款期間，抵押物的價值不低于借款本金。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，應支付違約金，違約金為本金____%。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款。5.3如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方自有房屋所有權證

2.抵押登記證明

3.借款申請表

4.借款合同副本

5.還款計劃表

6.抵押權憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間償還借款本金及利息

2.甲方未按約定用途使用借款

3.甲方提供的抵押物價值低于借款本金

4.甲方未辦理抵押登記手續(xù)

5.甲方未將抵押權憑證交給乙方保管三、法律名詞及解釋：

1.借款合同：借款人與貸款人之間約定借款金額、利率、還款方式等事項的合同。

2.抵押擔保：借款人以其自有財產為借款提供擔保，借款人不履行還款義務時，貸款人有權優(yōu)先受償。

3.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。

4.抵押登記：將抵押權設立在抵押物上的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間償還借款本金及利息。

解決辦法：乙方有權收取違約金，并有權提前收回借款。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方提供的抵押物價值低于借款本金。

解決辦法：乙方有權要求甲方提供補充擔保，或者提前收回借款。4.問題：甲方未辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：乙方有權要求甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權憑證交給乙方保管。5.問題：甲方未將抵押權憑證交給乙方保管。

解決辦法：乙方有權要求甲方交付抵押權