購房認(rèn)購書合同合同編號：__________甲方（出賣人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方對該房屋擁有完全的出售權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方出售權(quán)的情況。第二條房屋購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方出售權(quán)的情況。4.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)如實向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證向甲方支付的購房款來源合法，不存在任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。5.3乙方應(yīng)如實提供個人信息，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。6.2如甲方違反本合同第四條的聲明及保證，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________（本頁無，簽字蓋章）一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（出賣人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（買受人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（買受人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.該房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件7.房屋質(zhì)量檢測報告8.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單9.甲方（出賣人）的銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方（出賣人）未按照本合同約定的時間、方式交付該房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.甲方（出賣人）未如實向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，或存在隱瞞、虛假陳述行為的，構(gòu)成違約。3.乙方（買受人）未按照本合同約定的時間、方式支付購房款的，構(gòu)成違約。4.乙方（買受人）未如實提供個人信息，或未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：是指國家依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.購房款：是指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買該房屋的全部款項。4.過戶費用：是指辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按時交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，或要求甲方支付違約金。2.遇到甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定的情況，乙方可以要求甲方修復(fù)或退還購房款。3.遇到乙方未按時支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求延期支付，或要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未如實提供個人信息或未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的情況，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景