黃山市健身中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：黃山市健身中心地址：黃山市__________區(qū)/縣__________街道/路__________號(hào)聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物及范圍1.2乙方租賃的健身中心面積為__________平方米，具體區(qū)域界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守健身中心的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)行為。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲方。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方身份證明文件2.乙方保險(xiǎn)證明文件3.租賃物及場(chǎng)地平面圖4.租賃物清單5.甲方授權(quán)書（如有）6.乙方租賃申請(qǐng)/意向書7.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物或服務(wù)未能按時(shí)交付租賃物未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)單方面提高租金或變更合同條款2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或功能障礙未按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額不足擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租給第三方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指黃山市健身中心，擁有租賃物及其周邊設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指與甲方簽訂合同的乙方，租賃甲方提供的健身設(shè)施和服務(wù)。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的健身中心內(nèi)的健身設(shè)備、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，作為未能履行合同的補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期應(yīng)支付滯納金。協(xié)商解決或依法采取措施追討欠款。2.租賃物損壞或功能障礙：解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未能提供約定服務(wù)或設(shè)施：解決辦法：要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同，未能履行則依法索賠。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租：解決辦法：立即終止合同，并要求乙方支付違約金。如已造成損失，要求乙方進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健身中心運(yùn)營(yíng)商與個(gè)