租賃房屋監(jiān)管服務(wù)合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條件使用和支付租金。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的保險費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單1.家具清單2.電器清單3.設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單家具清單電器清單設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：甲方未能在租賃合同約定的時間內(nèi)交付房屋或未履行其他義務(wù)，視為違約。2.甲方未保證出租房屋的所有權(quán)，干涉乙方的正常使用。認(rèn)定：甲方在租賃期內(nèi)干涉乙方對出租房屋的正常使用，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：乙方未能在租賃合同約定的時間內(nèi)支付租金或未履行其他義務(wù)，視為違約。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，損壞房屋及設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，因使用不當(dāng)造成損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：乙方按照約定時間支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修損壞的房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如損壞因乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方干涉乙方正常使用房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方停止干涉。如甲方仍不停止，乙方有權(quán)解除合同