建筑裝飾工程概預(yù)算教學(xué)團(tuán)隊(duì)：盧琮玉、蘇文良

建筑設(shè)計(jì)專業(yè)群教學(xué)資源庫(kù)建筑設(shè)計(jì)專業(yè)群教學(xué)資源庫(kù)

任務(wù)一：

裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算方式項(xiàng)目一

主講人：盧琮/p>

建筑設(shè)計(jì)專業(yè)群教學(xué)資源庫(kù)建筑設(shè)計(jì)專業(yè)群教學(xué)資源庫(kù)知識(shí)目標(biāo)

通過學(xué)習(xí)，能夠熟悉裝飾工程直接工程費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金、施工管理。技能目標(biāo)

掌握裝飾工程預(yù)算費(fèi)用主要構(gòu)成內(nèi)容。素質(zhì)目標(biāo)培養(yǎng)學(xué)生具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)。2.1裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算方式我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和施工管理費(fèi)五大費(fèi)用組成。

A、直接工程費(fèi):主要有人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)組成。

人工費(fèi):

由公司統(tǒng)一定價(jià)，一線師傅和工地管理員的人工費(fèi)之和。

人工費(fèi)=子項(xiàng)目工程量×人工費(fèi)定額單價(jià)。

人工費(fèi)=材料費(fèi)×（20~35%）依工藝復(fù)雜度而定。

材料費(fèi):

是直接用于工地所需的材料和采購(gòu)的費(fèi)用。

材料費(fèi)=子項(xiàng)目工程量×材料單價(jià)（1+損耗率)。

施工機(jī)械使用費(fèi):是施工機(jī)械在施工工程所產(chǎn)生的損耗及折舊費(fèi)。

施工機(jī)械使用費(fèi)=子項(xiàng)目工程量×施工機(jī)械定額單價(jià)

(目前在室內(nèi)裝飾工程中，這些施工機(jī)械基本由施工

工人自己配備，因此大都將臺(tái)班費(fèi)計(jì)算在人工費(fèi)里)。2.1裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算方式B、間

接

費(fèi):間接費(fèi)主要由臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和其他費(fèi)用組成。

它的計(jì)算方式:運(yùn)輸費(fèi)=直接工程費(fèi)×費(fèi)率2%C、計(jì)劃利潤(rùn):是指施工企業(yè)完成建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入中后獲的的

不屬于直接成本、間接成本的部分。

它的計(jì)算方式:利潤(rùn)=人工費(fèi)×利潤(rùn)率40-45%或利潤(rùn)=(直接

費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤(rùn)率10-15%D、稅

金:稅金是指國(guó)家按照稅法規(guī)定，向納稅人收取稅款的金額，它

應(yīng)該計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)。主要由營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建

設(shè)稅、教育附加費(fèi)?；镜亩惵?市區(qū)3.41%縣城、鎮(zhèn)3.34%其

他3.22%

它的計(jì)算方式:稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi))×稅率2.1裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算方式E、施工管理費(fèi):施工現(xiàn)場(chǎng)的管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。它的計(jì)算方式:管理費(fèi)=(直接費(fèi)+間接費(fèi)）×費(fèi)率5%1、把工地所做的材料分門別類的把它列出來。那么就形成了我們的工料分析，也就是我們通常所說的“二級(jí)精算”。2、公司的預(yù)算報(bào)價(jià)體系把它分解，羅列成公式如下:(1)工料分析報(bào)價(jià)=材料造價(jià)+公司對(duì)外人工工資（(含工地人員管理工資)工料分析報(bào)價(jià)就是我們前面所說的裝飾工程的直接費(fèi)，材料造價(jià)包含主材的成本和輔材的成本。例如:鋪設(shè)?；u其材料包括:主材為玻化磚輔材為水泥、沙子、白水泥(2)綜合報(bào)價(jià)=工料分析報(bào)價(jià)（元/M、元/m3、元/個(gè)）×數(shù)量(3）預(yù)算總造價(jià)=綜合報(bào)價(jià)×（1+利潤(rùn)率)3、工料分析中的材料造價(jià):標(biāo)準(zhǔn)板材的面積=1.22M×2.44M=2.97m3板材造價(jià)=實(shí)際面積×（1+損耗率）÷2.97×單價(jià)（元/張)材料基本的損耗率:飾面板20%、其它板15%、線條20%、玻璃25%特殊造型另計(jì)。4、特殊材料按需最小材料報(bào)價(jià):預(yù)算金額不足300元按300元計(jì)算，藝術(shù)涂料不足4m'按4m'計(jì)