2024二手房居間委托合同書合同編號(hào)：__________二手房居間委托合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條居間事項(xiàng)1.1丙方作為居間方，應(yīng)盡其努力，為甲方和乙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣進(jìn)行協(xié)商，促使雙方達(dá)成交易。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第二條居間費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。2.2乙方應(yīng)支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。2.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式為：成交后一次性支付。第三條保密條款3.1甲乙丙各方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的__________倍。4.2若因丙方原因?qū)е录滓译p方未能達(dá)成交易，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第五條爭議解決5.1甲乙丙各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件3.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證4.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)收費(fèi)憑證5.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式向乙方交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時(shí)間、方式向甲方支付購房款。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易。3.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)。4.丙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易。5.任何一方未履行本合同的其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的一方。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的房產(chǎn)。5.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，以免影響交易進(jìn)度。2.買賣雙方身份證明不一致：要求雙方提供真實(shí)、有效的身份證明，確保交易安全。3.貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)：提前了解貸款政策，選擇合適的貸款方案，或增加首付比例。4.產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，備齊相關(guān)文件，確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行。5.居間服務(wù)費(fèi)支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方無直接接觸，需要通過居間方協(xié)助完成交易。2.買賣雙方對(duì)房地產(chǎn)市場不熟悉，需要專業(yè)居間服務(wù)。3.買賣雙方時(shí)間緊張