2024個(gè)人民用房屋購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋在買賣過(guò)程中，如有隱瞞、虛報(bào)等情形，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。4.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________年__________月__________日買方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.買賣雙方的身份證明

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

2.買方未按照約定時(shí)間支付房款。

3.賣方隱瞞或虛報(bào)房屋實(shí)際情況。

4.買方未按照約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。

3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬。

4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋或未轉(zhuǎn)移所有權(quán)：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，如支付違約金等。

2.買方延遲支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付房款，如支付違約金等。

3.賣方隱瞞或虛報(bào)房屋實(shí)際情況：買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如返還已支付的房款，并要求賠償損失。

4.買方未按照約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任：賣方可以要求買方履行合同約定的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.